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日期: 2019-11-13 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）来自加拿大温尼伯地区的一对夫妇原本满心欢喜等待着搬入他们新买的位于城市以南的新家，却震惊地得知该项目从购买起就从未开始建造过，而原本的房屋建商甚至不拥有已经出售给他们的这块土地。
像许多年轻夫妇一样，劳拉（Laura）和多德（Dorde Memic）有了第一个孩子后，就开始思考换一个大一点的房子，寻求小家庭更多的生活空间。因此，他们选择置换自己原本位于温莎公园（Windsor Park）的800平方英尺平房，去到红河谷小镇尼弗维尔（Niverville），更换为一栋两层1500平方英尺的全新房屋，在置换时他们还认为自己“运气爆棚”。
一家名为Fine Haus Building Co.的房屋建筑商承诺以$289,900加元的价格实现他们的置换，而这一价格远低于温尼伯类似建筑的成本。建商告诉丈夫Memics，他们所要做的就是卖掉他们现有的房屋，以腾出资金去建造这栋新房。
妻子劳拉说：“新房比我们原本的房子大得多，面积是原来的两倍。我们还清贷款的一半后依然够钱来支付新房首付，对我们来说是可以负担的，所以我们才决定购买置换。” ，一家人在6月签订了合同。
于是，满心期待的小夫妻带着他们的小儿子亚历山大（Alexander）从温莎公园（Windsor Park）搬出，选择住在了一套Airbnb的出租房屋中，等着从Fifth Avenue Estates地产公司购买来的新房子慢慢建起来。合同中列出的交房日期是今年的9月30日。
在出租房中居住了一个月后，他们仍然认为购买的新房已经开始施工了
然而，该地点时至今日尚未进行施工。 Niverville镇首席行政官Eric King说，该地块从未申请过建筑许可证。
令Memics感到更大震惊的是，他们以为自己从建商Fine Haus购买的地和房屋从未属于房屋建筑公司所有，该细分市场的开发商康奈尔·弗里森说，这块地仍然归Fifth Avenue Estate地产公司所有。而Memics在支付了$ 16,000的订金后才了解到这一点。全家对于自己的被骗原因感到震惊和困惑。
妻子表示，虽然最近还没有收到代表她的房屋建筑商或房地产经纪人的消息，但她知道自己会对他们说些什么：“他们偷走了我们的钱，也同时偷走了我们的时间，我们的家，和我们的未来。”
迄今为止，Memics表示，他们已经准备了将近$10,000加元的Airbnb费用，同时他们也做好了自己交付给建筑公司的钱将全部打水漂的准备。
而他们并不是个案。他们并不孤单。据称，总共有六位购房者与相关人员取得了联系，他们都说自己刚刚通过Fine Haus从Fifth Avenue Estate地产公司买了地。他们所有人都认为自己拥有自己买的土地。通常，房屋建筑商在将地出售给客户之前，需要预先获得这些地段的所有权。
来自Fifth Avenue Estate地产公司的负责人弗里森说，他的公司在一天发现了其中一处地上有Fine Haus建造的一部分房屋。弗里森说：“我们发现Fine Haus在我们的一块地上盖了房子，但他们没有这块地的使用权。”他补充说，他担心有关Fine Haus的投诉可能会影响他们的公司的生意。
在温尼伯以南的其他城市，人们都纷纷对Fine Haus建筑公司表现出担忧。
根据公司记录，Fine Haus由一家曼尼托巴省的公司注册，该公司的总裁兼股东是曾在温尼伯工作过的前房地产经纪人杰森·奇安弗龙。
CBC新闻无法通过电话，短信，电子邮件，Facebook Messenger或FedEx邮件联系Cianflone进行评论。根据哈里斯县的财产记录，Cianflone使用的是休斯敦地区的电话号码，并在德克萨斯州斯普林斯的休斯顿郊区拥有房屋。
Cianflone还是一家独立的马尼托巴公司的总裁兼股东。Preston Myre普雷斯顿·迈尔房地产服务公司（其代理商出售了Fine Haus建筑）已注册到第二家公司。
购买过房屋的劳拉·米米克（Laura Memic）和凯文·史密斯（Kevin Smith）表示，出售他们房屋的普雷斯顿·迈尔（Preston Myre）代理商均未透露该房地产公司与Fine Haus之间的任何关系。
Memic说她的代理人是Preston Myre的Joe Fiorillo。史密斯说，他的经纪人是斯科特·库尔兹（Scott Kurz），也是普雷斯顿·迈尔（Preston Myre）的经纪人。
Fiorillo和Kurz现在都在温尼伯的另一家公司工作。 CBC新闻无法通过电话，短信或电子邮件到达Fiorillo或Kurz。
对于这个情况，购房者们已经向该地的房地产协会投诉房地产协会通讯主管金·甘迪尔（Kim Gandier）在一份声明中说：“我们知道MSC正在处理此事。房地产协会的成员“必须披露他们所提供服务的作用和性质”，并披露他们在任何交易中代表的人。房地产经纪人守则要求，在有经济利益时，我们的会员需以书面形式告知买卖双方，不得在不告知的情况下直接或间接为其本身、其直系亲属的任何成员或其中的任何实体购买或出售或试图购买或出售财产的权益。”
Fifth Avenue Estate地产公司的康奈尔·弗里森说，皇家骑警和曼尼托巴证券委员会已经就他的公司联系了他的公司。
而当事人小夫妻则表示，他们很后悔当时在与Fine Haus签署协议之前没有做更多的研究。她说：“当时我们真的很天真。我们对建商一无所知。”到目前为止，他们在Niverville的房屋和Airbnb费用上花费的$26,000都面临这无法收回的情况。
（新闻来源：cbcnews）
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