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日期: 2019-12-02 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
（加西网）买房卖房一直是民生大计，受到民众的广泛关注。近期加拿大央行（National Bank of Canada）发布了2019第三季度的住房可负担能力监测报告（Housing Affordability Monitor）。报告对加拿大主要城市做了横向对比分析，分析表明由于贷款利率的下降，加拿大住房负担能力综合指数已回归到历史平均水平。但是，每个城市的情况各不相同。
温哥华：
非公寓房产平均售价：1,226,762加元 非公寓买家平均所需年收入：219,239加元
公寓房产平均售价：608,610加元 公寓买家平均所需年收入：127,948加元
随着利率的降低及房价的下降，温哥华公寓市场的购买力在2019年的第三个季度回升到历史平均水平。市民平均攒钱55个月即可负担购买公寓所需首付。但是在非公寓方面，昂贵的房价仍然超过市民的普遍购买力水平。市民平均需要378个月，也就是超过30年，才可以攒够购买非公寓住宅的首付。
多伦多：
非公寓房产平均售价：908,785加元 非公寓买家平均所需年收入：188,299加元
公寓房产平均售价：555,328加元 公寓买家平均所需年收入：117,235加元
同期，多伦多房市出现了购买力缓升现象。报告指出利率的降低以及收入的增加缓解了市民购房的压力。但是，多市的房价在这一期间出现了小幅的上升。不同于温哥华市场，多伦多的市民们需要攒首付购买公寓和非公寓的时间分别为45个月和97个月。
渥太华：
非公寓房产平均售价：449,894加元 非公寓买家平均所需年收入：95,478加元
公寓房产平均售价：276,750加元 公寓买家平均所需年收入：58,733加元
首都渥太华在2019年的第三季度迎来了继连续8个季度购买力下跌后的首次反弹。数据显示，渥太华的房产价格远低于温哥华和多伦多。市民攒首付所需时间也大大缩短。平均不到三年即可攒够购买非公寓住宅的首付，而购买公寓住宅仅需21个月即可攒够首付。
卡尔加里
非公寓房产平均售价：490,576加元 非公寓买家平均所需年收入：104,111加元
公寓房产平均售价：256,111加元 公寓买家平均所需年收入：54,353加元
近年来越来越受到华人瞩目的邻省城市卡尔加里，随着经济的逐渐好转，房屋购买力水平也略有提高。市民仅需34个月即可攒够非公寓住房的首付，而仅需1年半即可够买公寓。
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