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日期: 2019-12-02 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網）買房賣房壹直是民生大計，受到民眾的廣泛關注。近期加拿大央行（National Bank of Canada）發布了2019第叁季度的住房可負擔能力監測報告（Housing Affordability Monitor）。報告對加拿大主要城市做了橫向對比分析，分析表明由於貸款利率的下降，加拿大住房負擔能力綜合指數已回歸到歷史平均水平。但是，每個城市的情況各不相同。
溫哥華：
非公寓房產平均售價：1,226,762加元 非公寓買家平均所需年收入：219,239加元
公寓房產平均售價：608,610加元 公寓買家平均所需年收入：127,948加元
隨著利率的降低及房價的下降，溫哥華公寓市場的購買力在2019年的第叁個季度回升到歷史平均水平。市民平均攢錢55個月即可負擔購買公寓所需首付。但是在非公寓方面，昂貴的房價仍然超過市民的普遍購買力水平。市民平均需要378個月，也就是超過30年，才可以攢夠購買非公寓住宅的首付。
多倫多：
非公寓房產平均售價：908,785加元 非公寓買家平均所需年收入：188,299加元
公寓房產平均售價：555,328加元 公寓買家平均所需年收入：117,235加元
同期，多倫多房市出現了購買力緩升現象。報告指出利率的降低以及收入的增加緩解了市民購房的壓力。但是，多市的房價在這壹期間出現了小幅的上升。不同於溫哥華市場，多倫多的市民們需要攢首付購買公寓和非公寓的時間分別為45個月和97個月。
渥太華：
非公寓房產平均售價：449,894加元 非公寓買家平均所需年收入：95,478加元
公寓房產平均售價：276,750加元 公寓買家平均所需年收入：58,733加元
首都渥太華在2019年的第叁季度迎來了繼連續8個季度購買力下跌後的首次反彈。數據顯示，渥太華的房產價格遠低於溫哥華和多倫多。市民攢首付所需時間也大大縮短。平均不到叁年即可攢夠購買非公寓住宅的首付，而購買公寓住宅僅需21個月即可攢夠首付。
卡爾加裡
非公寓房產平均售價：490,576加元 非公寓買家平均所需年收入：104,111加元
公寓房產平均售價：256,111加元 公寓買家平均所需年收入：54,353加元
近年來越來越受到華人矚目的鄰省城市卡爾加裡，隨著經濟的逐漸好轉，房屋購買力水平也略有提高。市民僅需34個月即可攢夠非公寓住房的首付，而僅需1年半即可夠買公寓。
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