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日期: 2019-12-04 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網）世界局勢瞬時萬變，投資房地產還是很多投資者的首選。而投資學生公寓更是受到很多投資者的青睞，原因之壹是因為學生所付租金要高於平均水平。近期豪華學生公寓成了投資者新寵。盡管豪華學生公寓租金高於普通公寓，但是其舒適的居住環境還是吸引了越來越多的本地及國際學生。
但是豪華學生公寓市場依舊存在許多陷阱，投資者進入之前要了解以下幾個問題。
首先就是要考慮清楚是做壹個房東還是做壹個投資者。房東可以享受較高的投資回報率，但是要應對每天發生的大小事務。而投資者如果選擇了有經驗的地產開發商，可能會獲得比較高的經濟利益。無論您想投資在哪個方面都要注意以下這些問題。
公寓的位置及大小是至關重要的。學生們傾向於住在離學校近的位置，但是同時學生們也需要融入城市生活之中，所以公寓位置需要考慮方便到達商場，飯店，休閒娛樂等公共設施。豪華公寓需要給學生提供更大的居住空間以及周圍的便利設施。
對於欲將投資地點附近的學生家庭的人口組成，以及附近學校的住宿環境要有壹個了解。學生公寓的支付者更多是家長，所以對周圍家長的負擔能力要有壹個了解。另外，有些大學有給其學生提供的住宿系統，投資前要確定是否與這些規定系統有沖突。
學生對豪華住宅的期望值比較高，投資者需要盡力滿足學生對舒適居住的需要。室內的台面，地板，家電等設備都要有較高的標准。另外還要考慮大樓內的便利設施如健身館，圖書館，會議室等都要齊全。此外，豪華公寓還要考慮壹些特別居住人群的隱私需求。
除去學生的租金收入，投資者還要考慮增加壹些其他的收入來應付各種高額的維護費用。可以考慮興建飲食場所，提供類似大樓管理員等服務項目。
雖然修建的是學生公寓，投資者不妨考慮增加壹些類似酒店的服務設施，以提高公寓的收入。
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