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日期: 2020-01-14 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)經歷了2018、2019,讓大溫瘋狂的房地產明顯降溫,不少房屋價格大幅回落。但也有逆潮流而上的,幫助投資者在房市中穩賺了壹筆。
根據BC省評估值的變化來看,2019年大溫和菲沙河谷地區的住宅以下跌為主旋律。
而商業和工地類房地產方面則逆勢上揚,以漲為基調。
統計顯示,大溫、包括菲沙河谷地區的工業地產估值在2020的最新評估值中都有明顯提升。
根據BC省2020年評估值,大溫各地都有很多有趣的變化:- 皮特草原Pitt Meadow:住宅房產估值-4.1%;工業地產+24%
- 楓樹嶺Maple Ridge:住宅房產估值-5.5%;工業地產+23.5%
- 阿伯斯福特Abbotsford:住宅房產估值-3.5%;工業地產+19%
- 叁角洲Delta:住宅房產估值-7.7%;工業地產+18%
目前在大溫,尤其是菲沙河谷東部地區的工業地產嚴重供不應求,使得工業類房產拾分緊俏。
專門從事商業地產交易的世邦魏理仕CBRE公司房地產副總裁Chris MacCauley分析指出,大溫各市政留給工業用的土地越來越少,受供求關系的影響,各市的工業用地價格也在飆漲,漲幅在30-34%區間,這些都反作用於工業房地產的價格以及稅收。
不過Chris MacCauley表示,預計很多長期在各地擁有工業房產從事穩定的商業經營的業主,估計會對新的估值感到很震驚。因為這樣大幅上漲的估值將直接轉變為他們將要面臨的房產稅收,也會相應大幅上漲,無形中成為企業不得不面對的上升的運營成本。
如果各位企業主沒打算賣房變現,對自己的物業增值感到不解,別忘了在1月31日之前提交再次評估的申請。
ref:
https://vancouversun.com/business/real-estate/lower-mainl...- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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