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日期: 2020-01-15 | 來源: 看中國 | 有3人參與評論 | 字體: 小 中 大
02 套牢,破產,壹夜白頭
財大氣粗者,或許還能撐過房市的低迷,很多後入場夢想壹夜暴富的人,則被徹底套牢。
李瑞原本手下只有上海兩套房產,並沒有炒房的想法,但眼看著身邊的朋友靠炒房發家,也動了心。2015年,他和朋友們跑遍江浙皖,通過猛加杠杆,入手了伍套房子,平均每個月要還銀行10萬房貸。
李瑞是壹名高級工程師,薪水和投資收益,再加上房子出租帶來的收入,加起來壹個月也有15萬入賬。雖然資金鏈相當緊湊,但也能負擔得起。但這樣緊繃的資金鏈往往容易出問題。
2018年的資本寒冬,也波及到了李瑞,他成了被公司裁員的眾多人之壹,收入瞬間減去大半,而禍不單行,p2p持續爆雷,投進去的錢虧得血本無歸。再加上妻子生贰胎待產在家,全家人的收入都難以支撐巨額貸款。
房市也不容樂觀,2019年,全國25個重點城市有20個城市的掛牌均價出現下跌,甚至有城市的跌幅超過20%。而李瑞購置的南京、合肥、杭州的房子也在其中,壹直下跌的房價,和還不上的貸款,讓李瑞只能斷臂求生,拋售房產。
除留壹套自住外,從2018年12月開始,他將手下其他房子都在中介掛了出去。其中,有壹套是89平上海徐匯區的小戶型房,原本這樣的房子是通硬貨,市場價格在700萬元,而他已經把價格降到了660萬,但依然很難出手。
“看房的倒是有很多,但是買房的壹個都沒有。”為了方便別人看房,近壹年來他都不敢離開江浙滬。“現在房價在降,所有人都在觀望,都是買漲不買跌。我知道房市不好,但是沒想到這麼不好。”李瑞感覺自己被死死套牢。
無法拋售退場,李瑞不得不考慮最後壹條路——斷供兩套房來補缺。斷供指的是,不再還貸款,房子由銀行收回,進行拍賣。如果拍賣價格高於貸款數額,則退回多余的部分,如果少於貸款數額,則還會查封債務人的其他資產來抵債。壹開始,李瑞全家都反對斷供,因為這意味著投進去的幾百萬首付全都打了水漂。
“除此之外也沒有別的辦法。”李瑞說,自己在過去的壹年裡老了快拾歲,“失策了,壹是對房市預判錯誤,贰是沒想到經濟形勢會這麼差。”
房子,對壹些人來說是遮風擋雨的家,對壹些人來說,是“搏壹搏,單車變摩托”的夢想。伴隨著樓市調控政策的深入,房價水漲船高時代的離去,而炒房客身上上演的“人間悲喜劇”,或許會被當做素材,寫入中國經濟發展的史書裡。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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