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日期: 2020-01-24 | 来源: 加西网 | 有7人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在房地产领域，衡量市场究竟是买方市场还是卖方市场的主要标准之一，就是销售与新上市房屋挂牌比率（Sales to new listings ratio 简称SNLR)。
使用这种方法，地产界分析人士可以对市场的存量房、销量快速做出了解，也易于确定房地产市场是否为过热、过冷或是平衡市场。- 如果SNLR高于60，则属于卖方市场，意味着价格将会上升
- 如果SNLR低于40，则属于买方市场，意味着价格将会下降
- 如果SNLR介于40-60之间，则属于平衡市场，市场定价将与市场需求匹配。
SNLR在加拿大整体上升
根据Better Dwelling网站的分析，如果留意一下媒体的报道，会发现加拿大主要城市的市场房源供应都在减少。
从加拿大地产协会CREA的统计数字来看，2019年12月份，加拿大各大城市的平均SNLR达到59.7％，比2018年同期增长4.8％。SNLR销售比率已经高于高于2017年水平。
是的，不仅仅是大温的市场房源供应减少，购房需求增长、房源减少是加拿大全国的共同趋势。
东部增长最快
从统计数据来看，SNLR增长最快的主要在加拿大东部地区。- 哈利法克斯的SNLR达到78.6%，比其上年同期数字增长13.9%
- 蒙特利尔SNLR为78.4%，增幅8.7%
- 渥太华SNLR为77.8%，增幅8.1%
在BC省，只有维多利亚的SNLR超过了60，达到60.3%，处于卖方市场与平衡市场的边界。
而大温和菲沙河谷地区的SNLR都比2018年有不同程度的上升，分别为48.2%和50.7%。处于平衡市场的中心区域。
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