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日期: 2020-01-24 | 來源: 加西網 | 有7人參與評論 | 專欄: 地產觀點 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在房地產領域，衡量市場究竟是買方市場還是賣方市場的主要標准之壹，就是銷售與新上市房屋掛牌比率（Sales to new listings ratio 簡稱SNLR)。
使用這種方法，地產界分析人士可以對市場的存量房、銷量快速做出了解，也易於確定房地產市場是否為過熱、過冷或是平衡市場。- 如果SNLR高於60，則屬於賣方市場，意味著價格將會上升
- 如果SNLR低於40，則屬於買方市場，意味著價格將會下降
- 如果SNLR介於40-60之間，則屬於平衡市場，市場定價將與市場需求匹配。
SNLR在加拿大整體上升
根據Better Dwelling網站的分析，如果留意壹下媒體的報道，會發現加拿大主要城市的市場房源供應都在減少。
從加拿大地產協會CREA的統計數字來看，2019年12月份，加拿大各大城市的平均SNLR達到59.7％，比2018年同期增長4.8％。SNLR銷售比率已經高於高於2017年水平。
是的，不僅僅是大溫的市場房源供應減少，購房需求增長、房源減少是加拿大全國的共同趨勢。
東部增長最快
從統計數據來看，SNLR增長最快的主要在加拿大東部地區。- 哈利法克斯的SNLR達到78.6%，比其上年同期數字增長13.9%
- 蒙特利爾SNLR為78.4%，增幅8.7%
- 渥太華SNLR為77.8%，增幅8.1%
在BC省，只有維多利亞的SNLR超過了60，達到60.3%，處於賣方市場與平衡市場的邊界。
而大溫和菲沙河谷地區的SNLR都比2018年有不同程度的上升，分別為48.2%和50.7%。處於平衡市場的中心區域。
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