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日期: 2020-02-03 | 來源: 加西網 | 有6人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
到底是政策有問題?還是普及度不夠?
根據聯邦政府這項措施的執行機構,加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)的消息,該項目於9月2日開始開放申請,所購買房屋需在11月1日或之後交割。
CMHC表示,將對符合條件的家庭資助10%的購房補貼,但需要符合以下條件:- 家庭年收入低於12萬元
- 購房者需符合貸款申請,支付最少5%的首付款
- 貸款總額不得超過申請人年收入的4倍
- 按揭貸款(包括CMHC提供的補貼)總額不得超過48萬元,也就是說房產價值不得超過50萬元。
如果上述條件都符合,CMHC將對贰手房提供5%的補貼、對新房提供10%的補貼。
CMHC提供的補貼金,將作為房產股權的壹部分存在,買房者無需支付任何利息。購房者需要在25年內還清貸款。
如果房產升值,CMHC也將等比例享受部分收益。如果房產貶值,CMHC也將為房主分擔。
而如果業主在25年之內提前轉售該房產,無需向CMHC支付任何違約金,只需將CMHC所持有的股權買回,價格按照市場價值計算。
CMHC按照當下的利率(3.09%)做了測算,- 如果是價值20萬的房產,購房者每月月供可減少114元,每年累計減少1372元。
- 如果是價值35萬的房產,購房者每月月供可減少200元,每年累計減少2401元。
- 如果是價值50萬的房產,購房者每月月供可減少286元,每年累計減少3430元。

想在大溫買50萬以下房產的首次購房者,值得再等等,但是大溫有這價位的房子可買嗎?
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