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日期: 2020-02-03 | 來源: 加西網 | 有6人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
到底是政策有問題？還是普及度不夠？
根據聯邦政府這項措施的執行機構，加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）的消息，該項目於9月2日開始開放申請，所購買房屋需在11月1日或之後交割。
CMHC表示，將對符合條件的家庭資助10%的購房補貼，但需要符合以下條件：- 家庭年收入低於12萬元
- 購房者需符合貸款申請，支付最少5%的首付款
- 貸款總額不得超過申請人年收入的4倍
- 按揭貸款（包括CMHC提供的補貼）總額不得超過48萬元，也就是說房產價值不得超過50萬元。
如果上述條件都符合，CMHC將對贰手房提供5%的補貼、對新房提供10%的補貼。
CMHC提供的補貼金，將作為房產股權的壹部分存在，買房者無需支付任何利息。購房者需要在25年內還清貸款。
如果房產升值，CMHC也將等比例享受部分收益。如果房產貶值，CMHC也將為房主分擔。
而如果業主在25年之內提前轉售該房產，無需向CMHC支付任何違約金，只需將CMHC所持有的股權買回，價格按照市場價值計算。
CMHC按照當下的利率（3.09%）做了測算，- 如果是價值20萬的房產，購房者每月月供可減少114元，每年累計減少1372元。
- 如果是價值35萬的房產，購房者每月月供可減少200元，每年累計減少2401元。
- 如果是價值50萬的房產，購房者每月月供可減少286元，每年累計減少3430元。
想在大溫買50萬以下房產的首次購房者，值得再等等，但是大溫有這價位的房子可買嗎？
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