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日期: 2020-02-21 | 来源: 加西网 | 有5人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据加拿大抵押和住房公司CMHC的数据，加拿大房屋崩盘的总体风险仍然很小，只有维多利亚是加拿大唯一仍然显示出高度脆弱性的房地产市场。
CMHC首席经济学家鲍勃·杜根（Bob Dugan）于昨天周四发布最新季度报告时表示：“由于房价仍接近住房市场基本面所支撑的水平，高估的证据仍然很低。”
根据国家邮报的报道，加拿大房地产协会的房价指数在1月份相对12月份上升了0.8％，这是连续第八个月出现上涨。 CREA上周在一份报告中称，基准指数目前较去年5月最低点上涨了5.5％。
但CMHC指，BC省首府维多利亚“继续表现出高度的整体脆弱性，”虽然这种不平衡正在缓解。
“仍存在适度证据表明维多利亚存在高估，但是，经通货膨胀因素调整后的房价下降，加上个人可支配收入和人口的增长，进一步缩小了2019年第三季度实测价格和基本价格之间的失衡。”
维多利亚房地产局（Victoria Real Estate Board）的数据显示，1月份维多利亚的平均房价和去年同期相比增长了1.4％，至858,500加元。
温哥华是另一个主要房地产市场，近年来价格飞涨，在政府收紧政策的同时也出现放缓的迹象。
CMHC表示，多伦多的房价加速和过热指标目前的关键阈值较低，但是“市场活动继续上升，表现为销售和新上市的比例趋向卖方市场，以及随之而来的价格上涨。”
实际上，在过去三年一直被列为高风险之后，多伦多住房市场的风险连续第二季度保持中等水平。但是杜根警告指，仍然需要关注房市过热和价格上涨。
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