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日期: 2020-03-25 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)作为大温地区房价最高的地区,西温是房市这几年最跌宕起伏变化多端的地方。
一度在2015-2017年豪宅被炒上天,又在之后的市场中被狠狠摔惨,留下了很多惨痛教训。
近几个月,西温的独立屋正在逐步回温,却又赶上了新冠病毒疫情的爆发,估计好容易盼来的好日子又要凉了。
目前市场待售的房屋中,仍有相当一批最贵的房源扎堆在西温,
2929 MATHERS AVENUE,叫价2500万的独立屋:
3190 TRAVERS AVENUE,叫价2388万的独立屋
5340 SEASIDE PLACE,叫价2288万的独立屋
西温市场上待售的8位数豪华独立屋,也就是叫价超过1000万的还有几十套待售。
不过最近市场上成交的都不是这些超豪华的独立屋,相比之下,这些已经卖掉的房产都显得朴素得多。
3月初,西温地区卖掉1套500万以上房产,其余还有4套300万以上的房产。
2620 QUEENS AVENUE 成交价:650万
相比叫价789.8万确实便宜了一百多万
这套房产修建于2006年,室内面积超过6000尺,占地面积18000尺
但如果与评估值相比,这个价格成交就算相当美好了
1427 CHARTWELL DRIVE 成交价:482万
这套房产2月26日上市,3月4日成交,算是相当快,
虽然比起叫价的519.9万便宜了30万,但好歹在疫情爆发前出手,而且远高于评估值,只能说这个卖家太幸运!
2538 CHIPPENDALE ROAD,成交价478万
这估计是西温买房最惨烈的案例,这套房产曾经在2016年以988万的价格上市,如今这成交价连当时的一半都不到
而且最终售价比评估值还要低一些,但总算成功出手了
2285 KINGS AVENUE,成交价:435.8万
这套房产能卖出400多万高价,确实有点意外
这套占地不足8000尺,室内面积2000多尺,与豪宅似乎没特别紧密的联系。
房屋2013年建成,去年4月就上市待售,当时报价528万
虽然比报价砍了近百万,但这评估值更低,只有368万
不过这年景,能卖掉就是赚到啊……后续的市场真不好说
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