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_NEWSDATE: 2020-04-02 | News by: 加西网 | 有39人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(加西网综合)3月11日,世卫组织宣布COVID19为全球大流行疾病,然而,大温的房地产市场似乎后知后觉,表现并没有那么糟糕
统计显示,3月大温房地产协会所辖区域共记录售出住宅2524套,这一数据与去年同期相比增长46.1%。
3月的销量与之前2月的2150套售出房屋相比,也增长了17.4%。
不过如果放在历史10年长期数据来看,这一数据仍然低于历史平均值19.9%
大温地产协会主席 Ashley Smish表示,3月的前两周是该地区一年当中最繁忙的日子,购买需求十分强劲,一套房屋多个报价也开始常常出现。像我们生活的其他方面的影响一样,随着对BC省COVID-19局势的担忧增加,这种情况发生了变化。
统计显示,3月前10个工作日,大温地区每天成交房屋平均数为138套;受疫情爆发影响,3月后10个工作日,大温地区每天成交房屋数量已降至93套。
从上市房屋来看,3月新增上市房屋4436套,这一数字仍然低于去年同期10.4%,但相比今年2月已经增加了10.8%。
不过由于需求强劲,3月的售出与挂牌比率明显大幅上升,平均值已达到26.3%。其中联排屋表现最为热门,SALR为33%,公寓其次,为28.9%,独立屋也超过了20%临界点,达到21.1%。
分析认为,当SALR比率介于12%-20%区间,房屋的价格将受到下行压力,而当SALR比率超过20%之后,房屋的价格将有望走高。如此看来,大温地区独立屋的低价优势区间似乎已经结束。
大温地区平均房价也再次上升,均价为103万,比去年同期上涨2.1%
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