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日期: 2020-04-02 | 來源: 加西網 | 有39人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)3月11日,世衛組織宣布COVID19為全球大流行疾病,然而,大溫的房地產市場似乎後知後覺,表現並沒有那麼糟糕
統計顯示,3月大溫房地產協會所轄區域共記錄售出住宅2524套,這壹數據與去年同期相比增長46.1%。
3月的銷量與之前2月的2150套售出房屋相比,也增長了17.4%。
不過如果放在歷史10年長期數據來看,這壹數據仍然低於歷史平均值19.9%
大溫地產協會主席 Ashley Smish表示,3月的前兩周是該地區壹年當中最繁忙的日子,購買需求拾分強勁,壹套房屋多個報價也開始常常出現。像我們生活的其他方面的影響壹樣,隨著對BC省COVID-19局勢的擔憂增加,這種情況發生了變化。
統計顯示,3月前10個工作日,大溫地區每天成交房屋平均數為138套;受疫情爆發影響,3月後10個工作日,大溫地區每天成交房屋數量已降至93套。
從上市房屋來看,3月新增上市房屋4436套,這壹數字仍然低於去年同期10.4%,但相比今年2月已經增加了10.8%。
不過由於需求強勁,3月的售出與掛牌比率明顯大幅上升,平均值已達到26.3%。其中聯排屋表現最為熱門,SALR為33%,公寓其次,為28.9%,獨立屋也超過了20%臨界點,達到21.1%。
分析認為,當SALR比率介於12%-20%區間,房屋的價格將受到下行壓力,而當SALR比率超過20%之後,房屋的價格將有望走高。如此看來,大溫地區獨立屋的低價優勢區間似乎已經結束。
大溫地區平均房價也再次上升,均價為103萬,比去年同期上漲2.1%
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