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日期: 2020-04-08 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）据加通社报道，随着COVID-19大流行在全球的蔓延，金融界在全世界范围内都具有极大的不确定性，这些因素对抵押贷款利率的大幅波动以及如何进行房屋贷款形成新的挑战。
利率非常规变化，房奴如何应对？
房奴们请务必密切关注利率的变化，因为它们可能会继续大幅波动。
随着债券市场对病毒的经济威胁做出反应，贷款的固定利率在2月下旬开始显著下降。
期间，加拿大央行3次降息，累计下降150个基点。
据温哥华贷款经纪Toma Sojonky 介绍，过去三周我们看到的是，基准利率出现了前所未有的累积下降，央行的降息推动浮动贷款利率从原来最优惠的3.95％降至2.45％，这使得浮动利率降低，抵押贷款更加可负担。
Sojonky 说，尽管由于经济不确定性以及对流动性的担忧，或者由于加拿大人存入的支票数量少而不得不放贷的金额，银行仍未完全通过可变抵押贷款降低最优惠利率。
银行有流动性和潜在的破产风险，因此银行必须保持一定比例的流动性或现金。”
日益低迷的经济形势已将最优惠利率下调，这也导致银行对贷款和流动性变得更加谨慎，这种变化体现在固定利率没有下降，反而将其提高，甚至高于新冠疫情爆发初期的水平。
房贷利率资讯网站 Ratehub 创始人James Laird表示，随着央行的降息、优惠利率的下降，固定利率的上升是不寻常的，这种行为反映出银行对经济发展方向的不确定性。
Laird 称，银行对于未来经济下滑将有多严重？失业率将达到何种水平？加拿大经济将在多长时间后开始复苏反弹？等等问题都得不到满意的答案。因此，他们在此固定利率中建立了比通常情况下更高的风险溢价。
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