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日期: 2020-04-08 | 来源: 加西网 | 有148人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
房价明年回到正常水平
对于房价的预测,BCREA认为不会变化太大,预计在明年恢复到正常水平。
Ogmundson说,尽管发生了COVID-19,但预计房价仍将保持稳定的主要原因是,没有足够的供应量让买家去选择低价优势房产。
他说,新冠疫情的影响是双向的。
如果房主预测到市场不好,将会减少上市房屋的数量。因此上市房源的库存量将不会增加。但同时购买的刚需仍然存在,因此房市的价格不会像很多人期待的一样大幅下降。
而销售放缓也可能会压抑购房的需求。这意味着一旦围绕COVID-19的担忧得到缓解,住房市场可能会因购买激增,并最终导致价格飙升而重返市场。
贷款的影响
BCREA认为,尽管COVID-19可能不会对房价产生重大影响,但它已经在抵押贷款行业掀起波澜。
目前房地产业内担忧不仅是房贷难以获取,而是疫情爆发使得房贷相关的工作无法开展。
不仅是房地产行业取消了房屋公开日活动,其实在贷款领域相应的房屋评估也无法进行。如果无法完成贷款评估,贷款交易也将会相应推迟、或是无法进行。
此外,很多小规模的借贷机构也取消了房贷审批。而银行的贷款利率则变化不定。
这些都对房地产交易造成一定影响。
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