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日期: 2020-05-22 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 商业地产 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)虽然房地产交易在COVID19疫情爆发后,骤然遇冷,大温地区的住宅交易量创造了1982年以来单月最低值;全国住房交易量创造了1984年以来最低值,接连创造了历史新低。但温村市中心一个开价2.25亿加元的商业楼却最近卖了,成交价保密。
这座位于温哥华市中心煤气镇Gastown地区Water Street上的商业楼已经有一百多年的历史,名为The Landing始建于1905年。
经过翻修之后,现为一个写字楼用途。
这笔大单交易中,卖家为温哥华足球俱乐部WhitecapsFC的老板 Greg Kerfoot,而买家则是来自多伦多起家的房产信托公司Allied Properties Real Estate Investment Trust (REIT)。购买资金来源于Allied公司在蒙特利尔出售两个物业的收入中的50%。
虽然售价尚未对外公布,不过据Allied称,这笔交易定于2020年6月以全现金交易交割完成。据介绍该项目上市时以2.25亿加元报价。
根据BC省房产评估据的数据,2020年,The Landing价值为1.209亿元,其中占地5.4英亩的土地,作为市中心稀缺的大型房产土地,价值为1.11亿元。
该项目紧邻Waterfront 天车站,交通十分便利,且位于温哥华最核心的中心区域。
据介绍,卖家WhitecapsFC曾考虑把这里改成一个体育场。不过未能成行。不过别小看了这座100多年的老楼,其中包括约15万平方英尺的办公室空间,2.7万尺的一层零售空间。能为业主带来大笔稳定的租金收入。
该公司的一份声明显示,该物业的加权平均租赁期限为3.3年,这将使Allied能够推动未来五年的租金增长。
虽然起源于东岸,不过Allied公司正在扩大温哥华的投资组合。如果加上The Landing,该信托基金已经在温哥华地区拥有12座建筑物,超过64万平方尺的可租赁面积。
而另一座温哥华地标建筑物德勤大厦,也是由该基金联合开发的房产项目预计将在2021年完工,又将为Allied在温哥华可租赁的空间增至82万平方尺。
而该项目作为温哥华市中心极为稀缺的顶级写字楼,所有面积都已经签订租约。
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