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日期: 2020-05-24 | 來源: 中國基金報 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
北京市住建委在通知中特意強調，要加大科技應用，鼓勵開發企業充分利用電話、互聯網、虛擬現實技術（VR）、直播售樓等非直接接觸方式，開展線上樓盤展示、宣傳等營銷活動。
在網簽備案服務上，北京市住建委也提出，將進壹步優化網簽備案服務，推進“互聯網+網簽”，鼓勵有條件的開發企業在符合規定的前提下，利用大數據、人臉識別、區塊鏈等科技手段，推行線上選房及簽約。
克而瑞數據顯示，截至2月底，全口徑銷售額榜單前TOP200房企中，已經有143家房企重啟或新推出線上售樓處。其中百強房企發起線上售樓處的超過9成，達到92家，TOP100到TOP200之間房企有51家。從覆蓋范圍來看，規模房企基本能夠實現項目全覆蓋。
“雲賣房”效果待觀察
雖然多家房企推出了網上賣房，甚至邀請邀請明星直播帶貨。那麼實際效果如何呢？
恒大2月宣布，在全面實施“網上賣房”後，該公司2月份共實現網上認購總套數99141套，優惠後房屋總價值1026.7億元。但絕大多數房企線上認購慘淡，成交更是寥寥無幾。如融創上海區域上線的100余個項目幾無成交，碧桂園2月銷售額同比下滑近50%。
據了解，除恒大“恒房通”等少數平台可實現推薦、認購、成交、返傭等多個環節外，目前多數房企的線上賣房還是以項目展示、引流蓄客為目的。即使是“帶貨”主播們，也是通過帶網友看房積累粉絲，然後通過建群、私聊等方式獲取客源，推廣項目。
壹家平台的運營負責人表示：“對於開發商來說，這種線上售樓處只是壹種拓客渠道，通過展示項目吸引意向購房者，獲得更多客戶信息，再將其引流至線下。”
籌謀兩年
京東不滿足做中介
2017年10月，阿裡、京東、蘇寧等先後宣布布局房地產領域。
兩年的時間過去了，電商幾乎都是擔任平台推廣的角色，即中介。
去年雙11，阿裡喊出了萬套房源的口號，京東方面共聯絡了超過200家開發商、中介，合計推出超過6000套特惠房源，號稱優惠3億元。蘇寧則選擇了和恒大合作。
那麼戰果如何了呢？據京東戰報，去年“雙11”，京東房產線上找房用戶同比增長5倍，京東線上服務咨詢量增長7倍，線上訂單量增長3倍。
具體銷售了的多少，阿裡和京東都沒有披露，讓人不禁感到雷聲大雨點小。
此次，京東推出的“自營房產”業務，將有望取代平台往日的中介角色，真正切入房地產銷售領域。但是效果如何，還真不好說。
除了自營賣房外，京東在租房領域也加速布局。
5月20日，京東租房與國內專業長租管理SaaS系統平台“全房通”正式達成獨家戰略合作。雙方本次合作將整合超過10000家公寓商戶資源，累計超過500萬套房源，覆蓋范圍包括北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州等17個城市，服務上千萬租客。
業內人士表示，無論短期內效果如何，但是長期來看，京東此舉或許真的會改變房地產銷售的格局。
160輛汽車12分鍾秒殺
浙江政府聯手拼多多賣車
除了北京住建委，還有多地政府通過實際行動來支持當地產業的線上營銷。
5月21日-22日，浙江省台州市及下轄各區、市、縣共計10位政府官員陸續做客拼多多直播間，與當地的優秀企業組團向平台5.85億消費者推介台州制造產業帶的優質商品。
21日凌晨，160輛吉利汽車在12分鍾內被消費者秒殺，創下今年以來汽車銷售的新紀錄。
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