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來源: 加西網 | 有49人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）受疫情的影響，加拿大的房地產市場會不會崩盤？幾乎所有的預測機構都認為，不會的，但是斷供潮的出現也將是不可避免的。月供還不起所帶來的地產行業的壹系列問題，按照CIBC加拿大帝國商業銀行的預測，將會出現在未來12-18個月內。
加拿大最大的銀行之壹CIBC已經看到房地產市場的動蕩，但預計本季度仍然不會出現大的動蕩，暗波湧動毫不為過。
CIBC研究報告指出，房地產市場在疫情期間暫時凍結。壹旦經濟再次開始復蘇，抵押貸款延期到期，則會發現大量的拖欠貸款現象。而隨之而來的將會是低價出售房屋的現象，因此CIBC預測，房市價格將持續走低，尤其公寓的價格將會繼續下降。
CIBC分析指出，斷供潮的出現將與失業率緊密相關。盡管各省相繼開放復蘇，但失業率並不會隨之而大幅變化。失業率從危機前的5.5％上升至撰寫報告時的13％，並且可能會進壹步上升。不過，大多數失業將是暫時的，明年市場失業率將降至8％。
然而，伴隨著失業潮，未來預計將出現經濟的蕭條衰退期，這將是後疫情時代的壹大危機，面對失業和經濟衰退，相信有大批房主將面臨無法正常償還貸款的困境。
CIBC預測未來幾個月中，房地產市場的需求量將進壹步減少，與之相伴的是市場房屋的供應將會進壹步增加，各種因素所帶來的影響將會帶動房地產市場大幅變動。高失業率和減少投資指出將是房地產市場需求方面的主要拖累。
市場供應方面，除了因無法還貸被迫出售房屋的現象增加外，還會出現大批新建房屋的完工，尤其是公寓數量的完工和投入市場，都將為市場中增加大量的房屋供應。供求關系的變化，將會進壹步助推房價走低。
由於抵押貸款的延期繳納政策將在9月底到期，而大批無法正常還貸的房主將出現被迫出售房產的局面，預計這壹現象將在明年集中出現。
綜合這些因素CIBC預測，未來12-18個月期間，房屋的銷售價格將繼續走低，預計下降5-10%，而貸款拖欠率將會進壹步走高。
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