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日期: 2020-05-27 | 来源: 财经冷眼 | 有12人参与评论 | 字体: 小 中 大
5月中旬，中国国内一个不太知名的城市开始刷屏了。这个城市是河南省永城市，因为这个城市干了一件非常大的事：它取缔了当地所有的房产中介，取而代之的是政府成立的“房产信息中心”。以后，所有的交易都要在这个房产信息中心里进行。所以这一石破天惊的举动，在国内就炸开了锅，很多人开始担心以后还能不能顺利卖房子，从而引起了恐慌。我们就先来看一下这到底是怎么回事。
河南永城市官方独家经营的“永城房产信息中心”
永城政府认为，一些房产中介利用信息不对称欺诈消费者，收取高额的费用，扰乱了正常的市场秩序，对房价、租金上涨推波助澜，可以说是房价上涨的罪魁祸首，这是政府这么认为的，所以呢，从2018年开始，永城市的房管部门就不再进行房地产经纪机构备案证的年审，备案证如果超期，房产中介自然就成了“黑中介”，因为你要做房产交易，你必须要备案。如果政府不给你备案，你就是违法的，就是违期逾期，所以政府不备案的一个后果就是，只要是在永城的房产中介，基本上都成了“黑中介”，然后政府的管理部门自然就顺理成章地将这些“黑中介”取缔了。
可以说到了2019年8月份，全市房产中介的所谓“备案证”，全部都过期了。房产中介行业在永城已经基本上不存在，全部都成了非法的。那如果大家要买卖房子怎么办？永城市政府其实早就“帮”你想好了。永城市政府就亲自下场，成立了一个官方的中介机构，叫做“永城房产信息中心”。政府的官员说，永城房产信息中心是为广大市民搭建的一个买房卖房、房屋租赁信息发布的免费平台，完全免费，不收取任何服务费和佣金。实际上，它还是会收取卖家50元的登记费，买家注册可以在网站搜索房源，想预约看房基本上都是可以的，买卖双方达成了意向之后，信息中心也会收取1%的服务费。这一做法引起了正反两方的激辩。
看不懂的人会认为，政府的收费还是比较便宜的，中介太黑了，对取消中介表示欢迎；而认为不合理的人则认为，这样做是一种反市场行为，会造成政府的垄断，国进民退。房价上涨也并非中介的责任，政府是在找“背锅侠”。所以两方面的观点对立比较激烈。而就在永城政府反复讲房产交易完全免费的时候，永城官方的这家房产信息中心收费标准的截图在网络上开始传开了，当初说是免费的，但实际上它还是收了不少费用。到底是收费了，还是收了费不肯承认，又引来了一波舆论热潮。原来，所谓的“免费”只是信息平台发布免费，真实的交易信息中心还是要收费的。现在看起来收费好像是不高，但我们都知道，垄断都会产生垄断利润，就像现在的中石油、中移动，收费公路这些垄断企业都在叫嚷“亏损”一样，其实他们赚的钱是很多的，只是都被他们花掉了，所以吵着说亏损。弄了半天，它并不是取缔中介，而是取缔了市场中的民营中介，由官方中介机构来独家垄断市场，坐收渔翁之利，坐收中介费。这种做法可以说和取消民营的加油站，让中石油、中石化等巨头垄断石油供应市场是没有本质区别的，都是一路货色、国进民退。大家想想，如果政府能够取代市场，提供足够有效率的公共产品，官方机构能够提供真正的市场、提供更好的服务，那么这过去几十年来还搞什么改革开放呢？改革开放之前基本上都是由政府垄断的，但正是因为它没有效率才要改革才要开放的，大家才有工业品用才有粮食吃。不改革之前基本上啥都没有，效率是非常之低的。
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