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日期: 2020-06-12 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 专栏: 房屋估价 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在大温居住的人都很关注房产估值，如果想要卖房的话有一个高估值，总是感觉房子更值钱一些。但对于自住的人说，房产评估值的升值就意味着要多缴税，因此很多人并不希望自己的房产升值太多，统计显示2019年和2020年BC省的房产估值申诉都分别有5000多个申请，其中主要都是源于认为自己的房产价值被高估了，这一数字是2008-2018年期间的2倍还多。
到底是地价真的更值钱了？还是申诉的理由不够充分。
不过家住列治文的一对夫妇最近就很郁闷，申诉无果，还得补上去年的税款。
这对夫妇有一套独立屋位于Rosamond Avenue，这是一套建于1958年的老独立屋，和其他老房子没啥大区别，门前院后有几棵大树。
而问题就出在了这几颗大树上。
房主Michelle Hopkins 和 David Macnab发现后院的大树上已经有白头鹰在这里筑巢。不过这却没能成为夫妻俩把估值降下来的理由。
（图源：unsplash.com，by Frank Busch）
2019年，这座房产的最初的估值是112.4万，其中近8000尺的土地价值109.6万，50年代的老房子建筑物估值2.8万，他们觉得是可以接受的、合理的。
然而经过评审员的重审之后，认为他们的房产估值应该提升，其中夫妻俩房子所在的土地价值就被涨到了156.6万，理由是附近的土地价值都涨了。
于是夫妇俩上诉到投诉委员会，认为这一房产估值是不合理的，并把后院那对白头鹰夫妇的筑巢列为“危险因素”，希望以此能降低房产的估值。
不过这事在上诉委员会主席Mandy Hansen那里没能通过。负责该地区的房产审核评估的评估员，列治文市和三角洲市房产评估员指出，伴随着附近的房产交易看出，该地区的房屋土地价值都在160-170万区间，因此对他们设置为156.6万的估值是合理的。
而且，评估员指出，大温地区房地产市场交易中，没有因为白头鹰的存在影响房产价值的先例。
夫妻俩虽然拿出白头鹰筑巢的事儿理论，却没能拿出合理的证据来说服上诉委员会，因此其上诉被驳回。因此Michelle Hopkins 和 David Macnab夫妇的2019年将以新的估值来征税。
好在从最新的评估来看，他家房屋的估值又降回到130多万，其中土地价值为133万。
可以看出，这条街附近的房产很多已经翻新盖了新房，但土地的价值与Michelle Hopkins 和 David Macnab夫妇家的基本一致，都是130多万
夫妻俩的申诉被驳回后，意味着他们还需要补缴去年的房产税，真是雪上加霜……
ref：
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