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日期: 2020-06-18 | 來源: 加西網 | 有11人參與評論 | 專欄: BC NDP | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）飽受物業保險費用飛漲的折磨，讓很多大溫的公寓業主苦不堪言。經過調查後BC省NDP政府表態：這種亂象要管管了！
由於飽受公寓保險飛漲的困擾，BC省公寓業主各種投訴、伸冤、媒體曝光、輿論呼吁之後，BC省府開始介入調查，並專門委派壹個全新的BC省金融服務管理局FSA進行調查。
經過3個月的調查，6月16日FSA發布了了調查報告，結論的核心就壹句話：BC省的公寓保險市場真的很不健康！
大溫的公寓業主最慘！
根據這份調查報告，BC省公寓的保費平均漲幅40%，而大溫地區的平均漲幅為50%！
而所有全省的公寓業主中有6%的群體，面臨保險費用增長超過100%。
不過這些都只是報告的數字，事實上從媒體的報道來說，很多大溫的公寓業主都看到了200%到300%保險費用的增長。
位於新西敏公寓業主Asifa Lalji說大溫公寓保險費用的漲幅最近都在300%-500%區間變化，對於業主來說：不可預期、不可負擔。房子變成負擔，而不是所謂的“資產”
阿伯斯福特壹座全新的混凝土高層公寓，保費直接上漲了780%。讓很多購買在這裡的退休老人覺得很難負擔
大溫的公寓變得更加難以負擔，這次不是因為房價貴，而是因為保險費用不斷井噴式上漲。
根據FSA的調查，保費瘋漲的原因主要有肆個：- 保險公司漲保費中很大壹部分原因來自於“大量的次要索賠”給保險公司所帶來的經濟損失，其中最主要的次要索賠是與漏水有關，由於公寓的維護不力、或建築物的質量較差，漏水、跑水等現象帶來的損害成為最主要的索賠，使保險公司蒙受損失。
- 建築公司的地產質保期、還是物業公司維護責任，之間產生的糾紛，常常最後由保險公司來買單。
- 作為地震風險高區域的BC省公寓，由於地震的風險，讓很多公司減少了承保范圍。
- 保險公司本身的定價模式“最佳條款定價”的影響。就是保險代理經紀人從許多保險公司那裡收集多個投標，以獲取建築物的100％覆蓋率。保險的最終價格是根據參與保險公司的最高出價確定的，FSA認為這在BC省保險費用上升中“發揮了作用”。
不過她也認識到這個問題不可能在壹朝壹夕之內迅速解決，預計將在今秋得出FSA的完整報告，不過想要使問題得到根本性的解決恐怕還需要時間。
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https://vancouversun.com/news/politics/b-c-s-condo-insura...
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