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日期: 2020-06-18 | 来源: 加西网 | 有11人参与评论 | 专栏: BC NDP | 字体: 小 中 大
(加西网综合)饱受物业保险费用飞涨的折磨,让很多大温的公寓业主苦不堪言。经过调查后BC省NDP政府表态:这种乱象要管管了!
由于饱受公寓保险飞涨的困扰,BC省公寓业主各种投诉、伸冤、媒体曝光、舆论呼吁之后,BC省府开始介入调查,并专门委派一个全新的BC省金融服务管理局FSA进行调查。
经过3个月的调查,6月16日FSA发布了了调查报告,结论的核心就一句话:BC省的公寓保险市场真的很不健康!
大温的公寓业主最惨!
根据这份调查报告,BC省公寓的保费平均涨幅40%,而大温地区的平均涨幅为50%!
而所有全省的公寓业主中有6%的群体,面临保险费用增长超过100%。
不过这些都只是报告的数字,事实上从媒体的报道来说,很多大温的公寓业主都看到了200%到300%保险费用的增长。
位于新西敏公寓业主Asifa Lalji说大温公寓保险费用的涨幅最近都在300%-500%区间变化,对于业主来说:不可预期、不可负担。房子变成负担,而不是所谓的“资产”
阿伯斯福特一座全新的混凝土高层公寓,保费直接上涨了780%。让很多购买在这里的退休老人觉得很难负担
大温的公寓变得更加难以负担,这次不是因为房价贵,而是因为保险费用不断井喷式上涨。
根据FSA的调查,保费疯涨的原因主要有四个:- 保险公司涨保费中很大一部分原因来自于“大量的次要索赔”给保险公司所带来的经济损失,其中最主要的次要索赔是与漏水有关,由于公寓的维护不力、或建筑物的质量较差,漏水、跑水等现象带来的损害成为最主要的索赔,使保险公司蒙受损失。
- 建筑公司的地产质保期、还是物业公司维护责任,之间产生的纠纷,常常最后由保险公司来买单。
- 作为地震风险高区域的BC省公寓,由于地震的风险,让很多公司减少了承保范围。
- 保险公司本身的定价模式“最佳条款定价”的影响。就是保险代理经纪人从许多保险公司那里收集多个投标,以获取建筑物的100%覆盖率。保险的最终价格是根据参与保险公司的最高出价确定的,FSA认为这在BC省保险费用上升中“发挥了作用”。
不过她也认识到这个问题不可能在一朝一夕之内迅速解决,预计将在今秋得出FSA的完整报告,不过想要使问题得到根本性的解决恐怕还需要时间。
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https://vancouversun.com/news/politics/b-c-s-condo-insura...
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