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日期: 2020-06-24 | 来源: 加西网 | 有21人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）虽然隔三差五总能看到媒体报道，一些温哥华的租客拖欠租金、拒绝离开出租房等情况的出现，然而如果拿数据来说话，那些大温的租客们还是良民多，真正拖欠租金的每300户中也就只有1户。
根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的统计，在大温地区，约有6.9万套租赁公寓为投资者所拥有。
根据房产管理公司Birds Nest Properties的统计数据显示，虽然在疫情期间很多地方爆出拖欠房租、租客赖房租等等情况，但他们在大温地区的实际体会是，5月、6月这样的情况非常少，真正拖欠租金的大约300个人中会有1个。
该公司协助投资者在温哥华、本那比和列治文管理租赁公寓，其客户一般平均拥有投资用途的出租公寓1-4套。
根据Birds Nest公司负责人Michael Leung的消息，该公司管理的公寓平均租金为$2200元，所有租客几乎都申请了BC省每月$300-$500元的租金补贴。拖欠、拒缴房租的情况非常罕见。
Leung同时感慨在帮助客户申请政府的补贴款时，也非常效率，补贴金迅速到位。不过对于月平均租金在$2200元的水平来说，坦白说政府这三五百也没啥太大帮助。
此外还有不少房东还主动给租客在疫情期间下调租金10%-20%，这样租赁双方都很满意。尤其是对于租客是学生的情况，很多房东都主动降租，帮助租客度过这一危机时刻。
对于租金的整体下降和大温市场的空置率提升，Leung表示部分公寓的空置率达到5%主要是因为房主开的租金过高而造成。尤其是那些超豪华公寓、顶层公寓的市场受到了影响，而拉低了平均房租。
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