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日期: 2020-07-06 | 来源: 加西网 | 有17人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)一个大温的联排屋社区,业主对开发商进行起诉,称其存在建筑缺陷,将对业主和其他人形成实质性的危险。据不愿意透露姓名的业主介绍,该案的索赔金额高达1300万。
据介绍,这一位于素里市68街12000社区的联排屋,共有81个共管业主。这些建于2006年的12座建筑物,业主与开发商、建筑师、设计师、工程师以及保险公司之间的纷争早在2011年就已经开始。
业主在诉讼中称,山墙(gable)和天窗屋顶(dormer roofs)在设计、工艺和/或材料上存在结构缺陷,挑檐的支撑不够。
虽然新房有2-5-10的质保,开发商也对存在的问题进行了修理,但对于业主来说,这些修理不但没能彻底解决建筑缺陷,还将对建筑带来危险。
根据BC省新房的保险条例,对于新建房屋,开发商必须在2年、5年、10年对房屋的不同部分进行承保。
2-5-10保修,是BC省规定的政府在1980年代和90年代房屋漏水危机期间提出的解决办法,包括2年的劳务和材料保障,5年用于建筑围护结构,10年用于结构缺陷。
然而在此案中,诉讼称索赔被受理、并且开发商也对其进行了修理,不过开发商的解决办法并没有能纠正房屋的真正缺陷。
根据本案的诉讼描述,现在房子挑檐在下垂,支撑用的横档在旋转,挑檐现在只能被非承重框架支撑着。框架承受着巨大的压力,墙壁破裂,钉子从木头中飞出来。
诉讼说,由于房屋“无法承受挑檐的静载荷、雪荷载以及在屋顶的维护和修理过程中施加的荷载”,因此屋顶维修有坍塌的危险。
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