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日期: 2020-08-05 | 来源: 加西网 | 有44人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）8月5日，菲沙地产局发布7月该辖区内的房屋交易数据。统计显示该辖区内共售出房屋数量2100套，是历史上第二高的销售数量，是2015年7月以来的最高销售量。
菲沙地产局辖区包括：北三角洲、素里、白石、兰里、阿伯斯福特、密逊。
该辖区售出房屋数量2100套，- 相比去年同期大幅上涨44%
- 相比2020年6月也有22.2%的涨幅
- 与历史十年7月平均销售数量相比还高出25.5%
该辖区内7月新上市房屋数量也接近历史高位，新增3,549套新房源上市，是2008年7月以来的最高值。活跃房屋数量共有7,341套，使得该辖区的房地产市场交易十分活跃。
库存房屋数量相比6月有3.9%的增幅，不过相比去年同期仍有12%的减少。
待售房屋数量有限、需求猛增，使得该区域的房屋售出与挂牌比率（SALR，sales-to-active listings ratio）继续攀升至29%。妥妥的进入卖方市场。
根据市场分析，SALR处于12%-20%区间时，房地产市场属于平衡市场，如果低于12%则处于买方市场，房价将面临下降的压力；如果高于20%则处于卖方市场，房价将面临上行的压力。
从菲沙地产局各辖区来看，其中除公寓外，联排屋和独立屋的销售都十分火热，都处于卖方市场。
其中，北三角洲、素里Cloverdale、兰里、阿伯斯福特和密逊来看，这些地方活跃的100个挂售独立屋房源中，至少有40套在7月售出。使得这些区域的独立屋销售十分火爆。
统计显示，该辖区的房屋平均售价为$828,691，继续处于上升趋势。相比去年同期上涨了16.5%；相比今年6月也继续猛涨6.1%。
从各房型单独来看，待售时间最短的是联排屋，但售出房屋最多、房价涨幅最大的仍然是独立屋：
独立屋- 售出：867套
- 新增挂牌：1396套
- 基准价（Benchmark Price）：$1,008,000，比去年同期涨幅5.3%，比2020年6月上涨1.4%
- 待售时间：34天
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