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日期: 2020-08-10 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据加拿大房地产数据资讯网站Better Dwelling 的统计显示，加拿大的贷款违约率一直在逐年下降，然而，温哥华的贷款违约率却在2018年到达历史低位后，开始逐年上升。
统计中，以按揭贷款逾期90天作为贷款违约的标准，这一数字显示在温哥华2020年第一季度，贷款违约率达到0.13%。这比2019年同期增长了8.3％，从2018年的0.1％的低位在稳步上升。
2020年第一季度的最后两周是加拿大COVID19疫情爆发的开始时期，但数据显示在这之前，温哥华的贷款违约率已经出现了明显的上升态势。
与此同时，加拿大贷款拖欠率则处于下降的趋势。全国除温哥华和多伦多之外，绝大部分房地产热门区域的贷款违约率在疫情爆发前都处于下降的趋势。
根据温哥华太阳报的分析，贷款违约率是衡量房屋需要多久转换成现金价值的重要标准。
在房市火爆的时期，房屋销售很快，那些无法及时还上月供的房主可以把房屋挂售，90天内售出房屋，则不会计入贷款拖欠率。这将对拖欠率没有影响，使得拖欠率可以继续保持低位。
当房地产市场开始停滞、销售需要更长的时间时，贷款的违约率开始上升。高违约率反映出的关键信号是：房主无法及时退出房市、卖掉手中的房产。
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