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_NEWSDATE: 2020-08-11 | News by: 每日经济新闻 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
谈及此次收购，颢腾投资董事长迟淼表示： 由于历史原因，南站区域的优质办公物业不多，而且空置率非常低，悦秀城的更新改造将有助于大幅提升南站周边的物业品质和区域形象。
很看好国内市场，也看好北京的发展潜力和对外资的吸引力。而且这个项目地理位置优越，周边交通网络成熟，北京的交通网络和商业配套也日趋完善，因此项目后期潜力巨大，是一个难得的投资机会。
颢腾投资还向《每日经济新闻》记者表示，将对项目进行全面装修改造，优化客户组合，将此项目打造成为作为交通枢纽的南站区域新地标，吸引国内外优秀科技、金融、和现代服务等企业进驻，预计收购后 2~3 年开放。
国美最大商业地产旗舰项目：空置 11 年 地价已暴涨
国美运营不佳的商业地产项目还有国美商都，这是其最大的商业地产旗舰项目，承载了黄光裕的商业地产帝国梦。
干什么的？这不让拍照。
在位于北京市丰台区西南四环外的国美商都，一位现场工作人员向记者发出了口头警告。与一般烂尾楼不同，这栋大楼外部已经完工，偌大的广告位有些斑驳，甚是扎眼，一层外墙有好几处带有 施工现场楼前 30 米 高利返息存陷阱，发现此种快举报 高空坠物，请勿靠近 等字样的横幅。
国美商都 每经记者 王佳飞 摄
从外部望进去，大楼仍处于毛坯状态， 没装修呢，空好几年了，我在这都 3 年了。 现场工作人员如是表示。
围绕国美商都一圈的警戒线已经褪色，时不时有安保人员四处巡逻，提示着疑似拍照的路人，灰白色的大楼在周边茂盛绿植的映衬下倒还显得几分肃穆，与一路之隔的诺德中心、汉威国际写字楼群格格不入。
2005 年，黄光裕最风光无两的时候，国美开始大手笔布局商业地产，首战便以 8.05 亿元拿下丰台区中关村科技园 35-A1 这宗地块，命名国美商都，这也是国美系地产最大的商业地产旗舰项目。2006 年，国美商都开始建设，3 年后竣工。
公开资料显示，国美商都总建筑面积 55.6 万平方米，其中购物中心面积为 34.4 万平方米，酒店为 5.4 万平方米，写字楼为 3.4 万平方米。
秉承黄光裕一贯 要做就做最大 的理念，国美商都当时被传投资规模达 30 亿元，但初成立的国美商业地产团队，尚不具备操盘如此大体量项目的能力，这从此后几年间更迭的 5 任主事人，国美商都、鹏润时代广场、鹏润国际时尚交易中心、国美广场又改回国美商都的案名，以及从高科技体验中心、服装中心到小商品市场的摇摆定位中便可窥知一二。
2009 年竣工后，市场就传出国美商都将出售的消息，海航置业为接盘方，根据协议，海航应当在 2011 年 7 月底前支付完全部转让款 57.5 亿元。2013 年 3 月，因国美商都资产转让合同 买方违约 ，国美将海航诉至北京市高级人民法院，追讨欠款及违约金，但最终撤诉。不过当年年底，海航以合同欺诈为由将国美诉至北京市高级人民法院，国美胜诉。此后几年里，双方多次在庭上交锋，至 2019 年，最高人民法院终审驳回海航全部诉讼请求，宣判国美胜诉。兜兜转转，国美商都又回到了国美手中。
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