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日期: 2020-08-17 | 来源: 加西网 | 有32人参与评论 | 专栏: 加元走势 | 字体: 小 中 大
加西网报道：本周上班的第一天，加拿大地产协会（CREA）就曝出一个大瓜：加拿大房市在2020年7月创下了多个记录。
在很多人掉落一地眼珠的同时，加拿大久被压抑的房地产需求终于展现了它的威力。
加拿大地产协会表示统计数据显示2020年7月全国的房屋销售以及新房源数量继续反弹，而两者双双创出新高。
新房源的数量在7月创下了历史记录，而房屋销售也是历史上的最高水平。
7月份，房屋销售对比6月增长了26%，新房源的数量比6月份增加了7.6%。
MLS房屋价格指数按月攀升了2.3%，同比增长了7.4%。
实际全国平均房屋销售价格（未经季节性调整）同比增长了14.3%。
加拿大地产协会的月度房屋销售曲线在今年上半年呈现出深V反弹的趋势。
实际上，最近两年，加拿大的地产市场不断增长的需求一直被政策以及疫情所压制。
因此在利率降低以及疫情缓解时，需求得到一定程度的释放，使得房屋销售深V反弹一点也不让人奇怪。
加拿大人口不断增加，但近两年加拿大联邦政府以及BC省和安省政府进行房市调控，压制了民众购买房屋的需求。
政府进行压力测试，使得民众贷款的能力大幅缩水，并没有从根本上扭转房屋供不应求的局面。
问题的症结还是在于地方政府房屋审批速度太慢，房屋供应太少太慢，一旦市场供大于求，房价势必会趋于平缓。
但加拿大联邦和各省的做法却简单粗暴：让民众买不起房。
今年，贷款利率不断下降，实际上已经为房市的上涨做好了铺垫。疫情爆发导致民众不敢出门，房市销售受到影响。
当各省逐步复苏，想要买房的民众终于果断出手，导致了地产销售的爆发。
此外，疫情流行导致远程办公流行。一些民众不必再考虑要离办公地点很近，因此纷纷考虑在更偏远的地区买房，这也使得以往这些因价格而无法下手的民众终于可以出手买房，这进一步推动了房地产市场。
房屋销售大涨的消息为加元上涨提供了动力，此外国际油价今天继续上涨。
美国原油价格上涨1.1％，至每桶42.49美元。
在两方面利好推动之下，今天加元气势如虹，节节上涨。
加元在上周受7月加拿大房屋开工数增长15.8％、国际油价上涨等消息的推动也是不断上涨。
至此，加元兑美元的汇率逼近近了七个月来的最高水平。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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