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日期: 2020-09-01 | 來源: GBK | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
友客爆雷引發的風波尚未塵埃落定，8月29日，杭州又有壹家長租公寓跑路。這壹次的主角是杭州適享科技有限公司，時隔友客爆雷僅兩天時間。
說起“杭州適享”，可能很多人會覺得陌生，不過它還有壹個名氣不小的曾用名——巢客，在杭州的市場占有率還不低。
8月29日，眾多房東和租客得到消息：巢客跑路了。消息來源跟友客如出壹轍，也是員工“反水”，主動將“噩耗”告知房東和租客。
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租客下個月就要臨產
擔心房東收走房子
“我愛人的預產期還有20天，要是房東把房子收走，那可怎麼辦?”租客蕭先生告訴錢報記者，今年4月他通過巢客租下了小河巷的壹套小叁房，4450元/月，半年壹付，押金為1個月房租。
蕭先生原本打算到了10月再續交半年房租，讓愛人在這間房子裡安心坐月子，如今這個計劃可能要泡湯。“8月29日下午我趕緊跑去巢客位於西子國際的辦公樓，裡面來了好多跟我壹樣聞訊趕過去的租客和房東。後來有人打了110了，來了警察給我們作了登記。”
8月29日下午，眾多房東和租客趕往巢客杭州總部
無比郁悶的還有8月25日剛交了壹年房租的租客潘先生。前幾天他看中了之江富城的壹套公寓，與巢客簽訂了壹份租賃合同，約定房租1700元/月。“月付2300元/月，季付2100元/月，半年付1900元/月，年付1700元/月。”潘先生說，在巨大的差價面前，他毫不猶豫選擇了年付。加上押金，潘先生壹共向巢客支付了22100元。令潘先生萬萬沒想到的是，僅住了叁天就出事了。
房東周先生在得知巢客出事的消息之後，也陷入了窘境。“我在大關有壹套房子，去年7月委托給了巢客，委托期兩年。之前的租客住滿壹年之後，前不久剛剛搬走。8月29日巢客工作人員跟我說他們公司不會再打房租給我了，叫我去把鎖換掉，就算是提前解約。”周先生說，由於還沒有辦理解約手續，他擔心換了鎖可能會被巢客反咬壹口，他成了提前解約的壹方反而要承擔違約責任;不換鎖吧，又擔心巢客把他的房子低價租出去。
據了解，巢客涉及的房東數量遠超友客，總量很可能超過萬人。目前巢客的房東和租客已建立10多個維權微信群，不少已滿員。
2
今年以來官司纏身
兩周前法人變更
巢客最早成立於2018年10月，最早的公司名為“杭州巢客房地產代理有限公司”。2019年7月，公司更名為“杭州巢客遇家科技有限公司”。2020年3月，公司更名為“杭州適享科技有限公司”。
天眼查顯示，杭州適享科技有限公司目前擁有武漢巢客、成都巢客、合肥寓意叁家全資子公司。
頗為值得關注的是，今年8月14日，適享科技法人代表由黃某坤變更為陳某。不過，黃某坤目前仍擔任上海寓意物業管理有限公司的法人代表，且持股99.5%。
另據天眼查顯示，適享科技為上海雲棲物業管理有限公司的全資子公司，而雲棲物業又為寓意物業的全資子公司。
有租客向錢報記者爆料，今年8月5日，他與適享科技簽訂了租賃合同，半年租金30000元被要求打入上海寓意物業管理有限公司的賬戶，2500元押金則通過微信轉賬給了業務員。
目前與適享科技相關的訴訟信息(含杭州巢客、巢客遇家及子公司)已多達100條，其中97條發生在今年5月之後。
3
房管部門發布警示
交房租不要壹次性超3個月
針對友客等長租公寓爆雷事件，杭州房管部門表示，要加快推進資金監管工作，將對未按要求落實資金監管工作的企業進行風險警示，同時加大宣傳，提高消費者風險意識，多渠道了解市場租金水平，同時避免壹次性繳納3個月以上租金。
目前，杭州房管部門已會同住建等多個部門約談友客負責人，要求其妥善處理後續事宜，主動配合相關調查。
根據要求，8月31日之後租賃企業賬戶將納入監管。9月30日前，“托管式”住房租賃企業需根據要求要求完成風險防控金繳交。之後，房管部門將公開公示“白名單”租賃企業。屆時，選擇長租公寓時壹定要看清其是否“合規”。
總之，今後選擇長租公寓之前壹定要詳細了解這家公司的實力和口碑。壹旦發現有“高收低租”行為的，千萬要慎重。須知天上不會下餡餅，壹定要多長個心眼，切莫被眼前的小恩小惠沖昏了頭腦。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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