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_NEWSDATE: 2020-09-28 | News by: 首席商业评论 | 有2人参与评论 | 专栏: 北京 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
大家这才意识到泰禾问题的严重性。
事实上，最近一年，泰禾一直麻烦不断。泰禾集团以及董事长黄其森，因为债务问题多次被列入失信人名单，债务违约更是成为了泰禾的家常便饭。泰禾上海大城小院、杭州大城小院的交付日期，也是被一拖再拖，业主维权不断。
这背后反映的问题，是泰禾资金的严重短缺。
根据8月30日泰禾公布的半年报，泰禾账上现金只有43.05亿元，其中还有10.85亿为受限资金（保证金、司法冻结等）。截至报告披露日，泰禾已到期未归还借款金额为349亿元，尚未支付的利息为43.32亿元。其净负债率达287.28%，高居行业首位。
泰禾北京院子二期共有520户，涉及居民逾2000人。面对这样的局面，业主们的疑惑、害怕、恐慌，很快变成了愤怒。
03
无力的反抗
从发现泰禾出问题到现在不过三个月，陈骋的头发已白了一半。
随着事情真相慢慢浮出水面，业主们对泰禾彻底失去信任。大家开始意识到，这件事情必须找到更加有力的第三方来解决。为此，业主们跑过房管局、住建委、市政府，给市长写过信，还去国务院的小程序留过言。
在给市长的信里，业主们提出了几点诉求，包括成立由政府监管的专用资金监管账户，拿出按揭款的一半作为建设保证金等。目的只有一个，帮助泰禾集团尽快复工，实现今年封顶的工作。
最终，他们的努力起了效果。
6月5日，朝阳区房管局、债权人华融融德、监管银行大连银行、施工单位中铁公司及开发商泰禾等，召开了一场五方会议，并形成《关于泰禾丽景家园（即泰禾北京院子二期的备案名）项目恢复网签工作会会议纪要》。
会议纪要写明：“恢复北京院子二期网签资格”，“购房人将剩余购房款或贷款全部存入监管账户”，“监管账户内的资金专项用于叠拼产品的施工建设，不得用于其他工程建设”。
7月份，泰禾北京院子二期开始恢复了网签。房管局向众多业主保证，监管账户的钱将专项用于叠拼产品的建设。
为了加快给没钱的项目供血，在泰禾的推动下，大约180户业主们开始做按揭贷款，陈骋也在这一队伍之中。尽管身在银行的她知道，在房子封顶之前就开始按揭贷款并不合理，但为了不耽误集体的进度，她还是办了。
▲图片由受访者现场拍摄
事情从这里开始似乎出现转机。
办完贷款，陈骋睡了一觉。房子出问题之后，她从来没有睡得那么踏实。她以为，这一切的不靠谱会就此结束。
其实到了这个时候，泰禾债务违约的事件一个一个被暴露出来，业主们已经不指望把之前挪用的钱补回来，仅仅是希望目前账上的钱能够支付项目建设的款项。
因为按照业主们的估算，如果不算上园林绿化等工程，后期主体结构需要建设资金7.22亿元，而业主们的按揭回款8.2亿元，刚好可以覆盖将项目建成的所有费用。如果随后的按揭尾款能及时打到监管账户上，泰禾北京院子二期就还有救。
但谁也没想到，在业主眼皮子底下，泰禾又把钱划走了。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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