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日期: 2020-10-13 | 來源: 南國今報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
“房東”發來信息。
小潔已決意退租，但對方並未回復，此後再也聯系不上了。
中介只退服務費
小潔通過多方查詢發現，她租的那套房是壹套公租房，住在那裡的人根本不算是房東，也不能將房子出租。
對此，與小潔對接的中介公司工作人員小李也承認，在發布該房源時，並沒有查看對方的房產證。對於小潔遭遇這樣的結果，小李給她退回了中介服務費325元。
與中介交涉。
12日下午，記者來到該房產中介公司。壹周姓負責人接待記者時表示，他們為客戶提供的是中介服務，小潔和房東通過他們的中介達成租房意向，並助雙方簽定協議，這就意味著他們提供的服務已經完結，為此收取中介服務費是理所當然的。至於押金和租金，這些都是房東收取的，小潔要退租，只能自己找房東協商。
廣西頂好律師事務所律師楊海藝表示，在小潔的遭遇中，由於她和中介公司並未簽定任何合同，僅和經手人（接待她的男子）單獨簽了租賃協議，這令她的維權會比較被動。在他們簽定協議過程中，對方隱瞞了房子的真實信息。該房產由於是公租房，不允許住戶出租。因此，根據合同法等相關法律法規，該協議無效，對方理應退回租金。
目前，小潔已經報警，並向12315投訴，以維護自身的合法權益並追回已交的租金和押金。
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已婚男患艾滋出軌尋女友 無安全措施情況下嫖娼獲刑
江門男子明知自己患艾滋病，竟隱瞞患病事實與賣淫女進行性交易。日前，廣東省恩平市人民法院對此案公開宣判，被告人張某因犯傳播性病罪、詐騙罪，數罪並罰被依法判處有期徒刑肆年，並處罰金人民幣六千元。
有家室的被告人張某風流成性染上艾滋，屬於登記在冊的艾滋病患人員。然而，他還壹邊玩婚外戀找女朋友，壹邊進行嫖娼。2019年5月15日，在明知自己經確認患有艾滋病並壹直服藥控制的情況下，依然無視風險隱瞞患病事實與賣淫女楊某商定嫖娼，於當天凌晨3時許來到位於恩平市君堂鎮某街楊某的出租屋內。張某在沒有采取安全防范措施的情況下與楊某進行了性交易，事後支付200元嫖資給楊某。經江門市公安司法鑒定中心鑒定，從被害人楊某的陰道拭子檢出的精液，屬被告人張某。
截止該案宣判前，賣淫女楊某和張某的女朋友暫未檢測出艾滋病。
法院另查明，2019年5月，被告人張某與吳某等六人有分有合地在恩平、陽江兩地，通過誘騙被害人壹起吃喝、唱歌，期間趁機往被害人所喝飲料中下“迷藥”，待藥力發作後將被害人帶到出租屋或者旅店，引誘被害人參與“賭叁公”、“炸金花”等賭博活動，並趁被害人意識不清，通過換牌“出千”的方式騙取被害人錢財共計47010元。
恩平法院審理認為，被告人張某明知自己患有嚴重性病的情況下仍進行嫖娼，其行為還構成傳播性病罪。被告人張某等人以非法占有為目的，采取下藥詐賭的方式騙取他人財物，數額較大，其行為均已構成詐騙罪。最終對張某作出上述判決，對其他同案人分別以詐騙罪處予贰年至壹年六個月不等刑期。
最高人民法院、最高人民檢察院《關於辦理組織、強迫、引誘、容留、介紹賣淫刑事案件適用法律若幹問題的解釋》第拾贰條規定，明知自己患有艾滋病或者感染艾滋病病毒而賣淫、嫖娼的，依照刑法第叁百六拾條的規定，以傳播性病罪定罪，從重處罰。
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