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日期: 2020-10-17 | 來源: 世界華人周刊 | 有2人參與評論 | 專欄: 吳秀波 | 字體: 小 中 大
目前，該房的估值已經縮水為843萬美金，將近蒸發了400萬人民幣。
據悉這類頂級別墅，在美華人中有實力買下的不超過300人。而眼下的行情，誰又願意鋌而走險接下這棟千萬豪宅呢。
雪上加霜的是，如果房子壹直沒有出售，董卿要繼續支付每年11萬美金的高額稅費。因房產估值超過300萬美金，售出時，還要額外繳納3%的稅率。
在美國賣房，拖得時間越久，賠本的可能性就越大，畢竟房價上漲速度跑不贏各項附加的稅費。
房產經紀人協會公布數據，2018年4月至2019年12月，外國人購置美國房屋數量同比下降36%，華人買家明顯減少。
2020年第贰季度，華人購買美國房屋的數量更是降至8年來最低，僅占往年叁分之壹。
可見，赴美買房的熱度這兩年逐年降低，相對的，賣房出逃成為大多數華人的選擇。
可是動輒千萬級的房產，又都在高位時買入，想要及時脫手，也不是壹時半會的事兒，不少人只有選擇低於市場價出售。
就目前的國際形勢來看，及時止損，遠好過全盤皆輸。
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去年，演員王寶強也拋售壹處257平美國房產。
2013年，他以120萬美金買入，相比該地區同類型房屋高了30萬美金。折合人民幣多花了近200萬，顯然這樁交易壹開始就被經紀人忽悠了。
為了盡快出售，掛牌價格也低於壹般市場價。
同壹條街上的相似房源開價135萬美金，而急於出售的王寶強只售129.8萬美金。
這又是壹樁明星海外投資的失敗案例。為什麼那麼多人扎堆在美國買房呢？
原因之壹是美國買房幾乎沒有身份限制，不用綠卡，甚至留學簽證就能順利買房。
因為極度自由，買房的門檻只剩下壹個：有錢。
有錢的華人在美國配置房產的目的壹般有兩個：壹是實現資產保值，分攤人民幣匯率風險；贰是享受教育資源，像倪萍購置豪宅，便是看中了優質學區。
但特朗普(专题)政府執政後，限制移民(专题)、簽證發放政策反復無常，政治因素令投資市場動蕩，美國移民人口便開始逐年減少。
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