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日期: 2020-11-23 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）一直备受媒体关注的世博天车延长线虽然还没影子，但沿线的土地和房屋价值已经开始提升，政府也出台一系列措施，等着借着地产发展的东风，增加财政收益。
本月成交的最大房地产项目是位于就位于这条规划中的天车线附近，卖出了1760万的好价钱！
这是一块9.77英亩的土地。
卖家在广告中介绍称，这块土地将作为西Clayton区域中等密度的居住区进行规划，适合建造联排屋、或镇屋等房型。平整、方正的土地，非常适合进行房地产开发。中等密度可以实现在1英亩的土地上建设12-14套联排类型的房屋。
这么说来近10英亩的土地，至少有120套房产的开发前景，难怪能卖出如此好的价格。
事实上，每英亩售价170万元左右的价格，对于开发多户型房屋来说，在大温地区并不算是高价。
买家是2017年以1150万的价格拿下这块土地，之后在2019年曾经挂出2200万的高价，没能找到买家。在2020年3月将售价降至2000万，仍然无果。
今年7月再次上市，1760万，最终分文没少原价成交。
最终这一售价，相比其评估值1059万来说，高出66%。而在这一评估值出现之前，这块土地的价值一直是低于6万加元。
这块土地就位于规划中的天车线以西，如果世博天车延长线真的可以建成，那么房产升值还是有保障的。
相比之下，不远处兰里Willoughby Heights的另一大成交地产，则每英亩单价掉到十来万。
总面积98.54英亩，最终成交价1580万。其土地性质明确为农用保护地。这就限制了该地区的房产开发的空间，毕竟BC省在打击农地建豪宅方面可是加拿大最积极的。不过如果做成小农场、或是其他果园，或许也有不错收益。
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