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日期: 2020-11-23 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）壹直備受媒體關注的世博天車延長線雖然還沒影子，但沿線的土地和房屋價值已經開始提升，政府也出台壹系列措施，等著借著地產發展的東風，增加財政收益。
本月成交的最大房地產項目是位於就位於這條規劃中的天車線附近，賣出了1760萬的好價錢！
這是壹塊9.77英畝的土地。
賣家在廣告中介紹稱，這塊土地將作為西Clayton區域中等密度的居住區進行規劃，適合建造聯排屋、或鎮屋等房型。平整、方正的土地，非常適合進行房地產開發。中等密度可以實現在1英畝的土地上建設12-14套聯排類型的房屋。
這麼說來近10英畝的土地，至少有120套房產的開發前景，難怪能賣出如此好的價格。
事實上，每英畝售價170萬元左右的價格，對於開發多戶型房屋來說，在大溫地區並不算是高價。
買家是2017年以1150萬的價格拿下這塊土地，之後在2019年曾經掛出2200萬的高價，沒能找到買家。在2020年3月將售價降至2000萬，仍然無果。
今年7月再次上市，1760萬，最終分文沒少原價成交。
最終這壹售價，相比其評估值1059萬來說，高出66%。而在這壹評估值出現之前，這塊土地的價值壹直是低於6萬加元。
這塊土地就位於規劃中的天車線以西，如果世博天車延長線真的可以建成，那麼房產升值還是有保障的。
相比之下，不遠處蘭裡Willoughby Heights的另壹大成交地產，則每英畝單價掉到拾來萬。
總面積98.54英畝，最終成交價1580萬。其土地性質明確為農用保護地。這就限制了該地區的房產開發的空間，畢竟BC省在打擊農地建豪宅方面可是加拿大最積極的。不過如果做成小農場、或是其他果園，或許也有不錯收益。
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