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日期: 2020-11-25 | 來源: 加西網 | 有12人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）房地產富了多少人？
這個問題在大溫地區可能最有發言權，經歷了過去贰拾年的飛速增長，讓很多房主和炒房投資者們都實現了財富增長。
溫哥華壹套獨立屋今天就現身說法，講述 從$13.8萬到$350萬，房價升值超過25倍，只用了34年的時間。
上圖中這套位於溫哥華西區的獨立屋，並不是什麼大地豪宅，雖然售價高達350萬，但其中更值錢的無疑是土地的價值。
溫哥華最熱門的Kitsilano居民社區，壹個相對比較新、可以拎包入住的房子，就決定了它的身段和價位。
從政府最新的評估值可以看出，這套房屋只有280萬的估值，但依然可以在短短12天，就賣出350萬的高價！
這套房子土地面積4000尺，室內面積2945尺，房齡7年。
室內包括4間臥室和6間衛浴，壹個完整的全包圍後院外加壹個後巷的雙車庫。
這套獨立屋開價$3,688,890上市，最終以350萬成交，待售時間12天。
這壹售價相比賣家6年前的買入價格來說，已經讓房價上漲了100萬。
地下室完整裝修，可以作為還貸的輔助進行出租。
房地產網站fisherly的分析發現，這套房屋從1986年以來幾次易手，讓所有經手的人似乎都賺到了不少！
交易記錄顯示：- 1986年，這套獨立屋以$138,000售出；
- 2012年，這套獨立屋以$1,510,000售出，26年房價翻了10倍多！
- 2013年，這套獨立屋拆除，重新建成現在的模樣；
- 2014年，這套獨立屋以$2,475,000售出，如果不考慮重建成本，相比2年前的買入價增長近100萬；
- 2020年，這套獨立屋以$3,500,000售出，這壹次沒有重建成本，相比6年前買入價增長超過100萬。
房地產經濟兼觀察分析師David Hutchinson指出，溫哥華的房地產市場是善變的，多變的。
當然，並不是所有人都能像這套房子的主人們那麼幸運，至於那些買賠了的人也大有人在。
不過多變的市場，在David Hutchinson看來也是不可預估的，誰也說不好未來買家和賣家能不能踩對點。
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