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日期: 2020-12-07 | 来源: 加西网 | 有178人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
大温知名房地产评论人士Steve Saretsky今日惊人评论，称新冠危机令加拿大银行玩起经典的抛币游戏，成为近期房地产暴涨的中坚力量，房地产走势一目了然。
Steve Saretsky引用BNN彭博社头条社论称，加拿大六大银行向市场注入大量流动现金，从10月29日起，投资者相信基于信贷质量的银行预期将掉头朝上，银行股开始普遍暴涨。他们赌对了！ 所有大银行都决定大幅减少“信贷损失预备金（PCL）”，仅一个季度前，因疫情信贷萎缩，很多银行之前都有超量的预备金。
为什么要减PCL呢？ 疫情开始后，加拿大破产偿债大幅减少
疫情令各大银行开始玩起经典抛硬币游戏，正面我赢，反面你输。在联邦政府支持和加拿大央行慷慨购入资产的背景下，各大商业银行不再惧怕疫情，事实上，他们成为全国房价普涨的中坚力量（Cornerstone）.
加拿大正印刷繁荣？
加拿大各商业银行高举巨幅房贷大旗，住宅房贷增长暴涨6%，这个涨幅自2017年房贷压力测试后从未有过。虽然你可能从不这样认为，但事实上，住宅房贷是银行最安全的信贷。住房市场如此庞大，对加拿大经济的如此重要，对当局意义甚大，不论他们承认与否，一定要知道，商业银行95%的现金来自贷款源， 房贷是贷款源的大头。而房地产是贷款的抵押品（collateral），稳住这个抵押品成为银行乃至政府的核心利益！
加拿大推出的3200亿财政支持计划细分图：
一旦你悟出这个道理，一切都好解释了。加拿大全国的住房销售再创历史新高，价格以两位数增长。于此同时，小银行更是火上添油，比如HSBC（汇丰银行）更是推出低于1%的房贷，为联邦担保的所有新借款人提供0.99%的房贷利率。汇丰银行称，房贷是核心体验产品，我们关心客户整体体验，而不计较个别产品利润。房贷是获得和维护客户的好方法。
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