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日期: 2020-12-17 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 商业地产 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）温哥华的住宅类房地产市场从今年夏季开始异军突起，一扫前两年的阴霾颓丧态势，售价和销售数量都疯涨，刷新了不少历史记录。不过如果看看温哥华另一个板块的房地产市场，则完全是另一种低迷的景象。
统计显示，温哥华商业地产投资相比一年前下降了22%。
上图中的Plaza 500，建于上世纪70年代的这座17层租赁公寓楼，位于西12街和Cambie街的夹角处，地理位置绝佳，而且未来重新开发的潜力也十分巨大。
这座建筑物到市政府、城市广场、购物中心、天车站都是一两个街区之遥，步行、公共交通出行都极为便利。
然而，即使在寸土寸金的核心地段，整座公寓楼前几年也做过装修改善，不过相比其最新的市场估值，还是便宜卖了。
售价8250万加元，相比其最新估值8621万，便宜了近400万。
而根据Altus集团的最新商业地产报告显示，这一商业成交是温哥华地区三季度最大一单。
据Altus分析，由于大温第二波疫情来势凶猛，确诊人数不断增加，使得温哥华的不确定性也在增加，三季度商业地产投资明显放缓。整个城市采取了更加严格的限制性措施，使得投资者感到犹豫不决。
统计显示，今年三季度商业地产成交共有343单，总投交易金额15亿元，累计从年初到现在的商业地产成交金额56亿元，相比2019年同期下跌了22%。今年三季度的商业地产成交金额，也成为2014年二季度以来最低的一次。
办公室类房产交易受疫情拖累最严重
三季度办公类房产共有4700万成交。这是今年以来最惨淡的一个季度。相比去年同期，三季度温哥华办公室类房产交易同比下降72%，如果统计年初以来的办公类地产交易总量，则相比去年前三季度下降了66%。
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