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日期: 2021-01-18 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）大温2020年房价涨幅最大的房型是独立屋，这是毫无疑问的，然而独立屋中也有“三六九等”，涨幅各不同。
根据房产中介公司Royal Lepage的统计，2020年第四季度，大温地区平均房价涨幅为7%。而这一上涨趋势预计在2021年的一季度将继续保持。
该公司房产旗下经纪Randy Ryalls表示，房屋成交数量激增，可以预计今年的春季的房产交易将继续增长，但由于房屋库存数量处于极低的位置，因此房价可能还将继续上涨。市场上可供购买的房源少之又少，但持币待购、等着入市的买家又很多，这对房价造成了上行的压力。
从各房型来看，2020年第四季度的价格上涨幅度中，公寓是涨幅最小的，仅有3.3%，大温地区公寓均价为66.2万元。
独立屋中，涨幅比较大的是两层的独立屋，涨幅8.8%；均价为150.7万元。其次为平房独立屋，涨幅6.8%，均价为126.5万元。
从大温各区域来看，独立屋的售价涨幅也各不相同。
公认涨幅比较大的区域是温哥华东区：独立屋均价为$154.5万，相比一年前增长幅度为10.2%，相比10年前价格已经翻倍，涨幅高达113.8%。
而房价更高的温哥华西区：独立屋均价为$316.2万，相比一年前同期增长幅度为7.5%，相比3年前房市最火的2017年仍有11.7%的跌幅，相比10年前价格上涨74%。
事实上在大温地产局辖区内，独立屋涨幅最大的是博文岛（Bowen Island），独立屋相比一年前同期增长28.7%，作为距离大温最近的海岛，该地区房屋供应数量十分有限，且没有公寓等其他房型可供出售，如今独立屋均价已经高达$120.3万。
独立屋涨幅排在第二的为阳光海岸（Sunshine Coast），独立屋均价为$70.3万，相比一年前同期增长22.4%。
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