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日期: 2021-01-18 | 来源: 华夏时报 | 有0人参与评论 | 专栏: 学区房 | 字体: 小 中 大
与国城花园一路之隔的商场外立面几乎被培训班广告牌占据。 张慧敏 摄
与国城花园一路之隔的商场外立面几乎被培训班广告牌占据。 张慧敏 摄
美联物业全国研究中心总监何倩茹对《华夏时报》记者表示，该房以这么高的价格能成交，证明买家是认可这个价格的，所谓存在即合理。至于为什么学区房价格会那么高，主要是跟教育资源分配不均匀有直接关系。
尹武对《华夏时报》记者表示，深圳市的好学校都集中在罗湖、福田和南山这三个区，特别是福田区，而福田区的好学校集中在百花、圆岭和八卦岭这三个片区，这三者中又属百花片区的教学资源最优。
据悉，国城花园所在的百花片区一公里直径范围内拥有三所小学，两所中学，分别是荔园小学百花校区、深圳实验学校小学部、深圳市福田区百花小学（南校区），深圳实验学校中学部和深圳市外国语学校初中部，而这几所学校是深圳市公认的“名校”。
何倩茹对《华夏时报》记者表示，如何缓解教育资源分配不均，这是一直以来都在探讨的问题。首先，要加大教育资源的投入，建更多学校，另外，在这些学校建好以后，要调配明星校长、老师，甚至是其他教育资源，因为只有全市的教育资源平均分布，不存在特别好的学区房，才有可能减弱这类住房价格的升幅。
同时，何倩茹也表示，目前，“教育资源分配不均”这样的情况在任何城市，任何国家，都还是不能完全解决的，所以这样的情况只能缓解，但不能完全根治。
中国城市经济专家委员会副主任宋丁对《华夏时报》记者表示，深圳市学区房价格如此高的原因主要是“住房供应不足”和“学位供应不足”两个因素叠加造成的，若要解决深圳高价学区房的问题，则要从这两个方面入手。
投资学区房的“生意”
学区房价格如此高的背后是深圳市教育资源紧张的事实。此前落户深圳的佟女士对《华夏时报》记者表示，深圳市中学升高中的升学率只有40%多，在全国来看是比较低的。
“非深户中考要比深户高30分才能上高中.”深圳市龙华区某高级中学的季老师对《华夏时报》记者表示，深圳市的高中学位比较紧张，差不多有一半的学生上不了高中。同时，他也表示，未来深圳会修建更多的高中，否则，随着学生人数的增长，深圳市初中的升学率连50%都达不到。
此前，乐有家统计了50个深圳关注度较高的楼盘在2020年四季度成交价格的同比涨幅，其中罗湖的金丽豪苑涨幅达到了66.58%，南山的中海阳光玫瑰园与世纪广场涨幅也超过了50%。
乐有家相关研究表示，金丽豪苑属于深圳中学初中部学区范围，中海阳光玫瑰园属于深圳大学师范学院附属中学及荔湾小学学区房范围，世纪广场属于学府中学学区范围，都是比较典型的名校学区房，故上涨幅度较大。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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