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日期: 2021-01-27 | 来源: 市界 | 有2人参与评论 | 字体: 小 中 大
齐萱同样是在2019年离婚，2020年决定买房。她不是为父母，而是为自己3岁的宝宝。
2019年离婚，为了争取孩子的抚养权，她在财产分配上自动放弃了一些权益。婚内共同财产的一套房被换成了钱，而她只拿到了小头。
离婚后，齐萱回家和父母住到了一起，房子面积只有50平米，宝宝连个卧室都没有，这非常伤及这个单亲妈妈的心。
她和丁曼萌生了同样的想法，想要用自己手头的钱把父母的房子置换成一个大一点的房子，为了宝宝以后上学考虑，她看中了一套三梯队的学区房。
去年11月开始，上海房价突然飙升，特别是市区的学区房，价钱一天比一天高，网上出现了很多房主“跳涨”“违约”的新闻。齐萱担心“再不入手就永远买不起房了”，2020年12月，立马和房主协商交了定金，“给了55万定金，分三次付清”。
跟齐萱一样看重学区房的，还有二胎妈妈俞晓红。
在外人来看，俞晓红算是人生赢家。她今年36岁，有一对儿女，大宝今年7岁，小宝3岁。自己和老公都在上海有工作，又有自有住房。
但在一线城市生活并没有想象中简单。此前的住房是小两口在父母的资助下买的，每个月还贷款、养孩子都是一笔很大的支出。现在眼看着孩子到了该上学的年纪，但是周边却没有一个好一点的学校让她忧心忡忡。
小两口商量再三，决定买一套学区房。于是紧急折价出售了名下位于嘉定区的房产，厚着脸皮借来了老人的养老钱，又从亲戚朋友那里借了一部分钱，总算是凑够新房首付金额。
不过，从2020年开始，上海在房贷放款方面速度有所放慢，导致前套房的购买者批贷时间延后，拿不到卖房款的俞晓红只能先签居间协议，相当于付定金。之后，她又分批打过去200万元以表诚意。
每次打完钱，俞晓红就更安心一点。虽然欠了一屁股债，但大宝9月份就要开学了，能去新的学校，认识新的同学，他们一家马上要开启新生活的篇章。
对于他们来说，交完定金，签好居间合同的那一刻，可能是他们未来的蓝图徐徐打开、美梦成真的那一刻。
但这个美梦对于他们来说，存续的时间太短。
02 距离新生活，差了245万元
1月21日的一项政策，改变了他们的生活轨迹。
这天晚上，上海楼市出了一个新政，涉及两个重要方面，一个是离婚购房者追溯前三年家庭名下房子套数，另外一个是增值税二改五。这本来这是个好事儿，打击了假离婚炒房，提高购房门槛，对房价维稳有作用。政策的出台非常坚定，严厉打击炒房客，头天晚上出台，次日就开始执行。
只是，当丁曼们看到消息满天飞的时候，他们还没有意识到，自己这种规规矩矩的买房人，也被纳入了打击的范围，成了被殃及的池鱼。
“121新政”出来之后，中介就找过来了解丁曼的情况，但接下来的事情，让丁曼不能接受。
因为她前夫名下有一套住房，而且离婚未满3年，中介告诉她，她很有可能被限制买房，最好的情况是以“二套”的名义购买，这也意味着首付款要从此前的35%，提高到70%。
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