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日期: 2021-02-02 | 来源: 加西网 | 有16人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)2月2日,大温地产局(REBGV)发布2021年1月的房屋销售报告,根据统计数据显示,2021年1月的房地产市场虽然相比2020年12月略有降温,但不论是售价、还是销量,对比去年同期水平和历史长期水平来说,结论都是一个字“涨”。
统计显示,今年1月大温地产局共售出房屋2389套,相比去年同期的1571套增长52.1%。相比历史10年同期水平增长36.4%。
不过与2020年12月售出房屋3093套相比,则有了明显的降温,下降幅度为22.8%。
大温地产局主席Colette Gerber表示,今年1月房屋买卖交易活动远高于往年1月的平均水平,但由于市场上的待售房源有限,无法满足购买需求,导致购房者面临的竞争加剧,使得大温辖区的房价进一步上涨。
统计显示,相比去年同期大温辖区的上市挂售房源已经有所增长,1月新增各类上市房屋4480套,相比去年同期增长15.7%,相比12月增长86%。
然而,MLS系统显示市场上待售房屋只有8306套,相比去年同期1月8617套减少3.6%、相比去年12月的8538套仍有有2.7%的减少。
供求关系差距使得大温辖区的房屋均价继续上涨达到105.66万。这一价格比去年同期增幅5.5%,比去年12月增长0.9%。
从各类房型分别来看,房价涨幅最大的仍然是独立屋。而公寓市场在1月也表现不俗,市场需求有明显增加,价格上涨幅度已经反超联排屋。
独立屋- 待售房屋:2809套
- 售出房屋:740套
- 基准价:$1,576,800(相比去年同期增长10.8%,相比2020年12月增长1.4%)
- 平均待售时间:51天
联排屋- 待售房屋:1206套
- 售出房屋:454套
- 基准价:$815,800(相比去年同期增长4.3%,相比2020年12月增长0.2%)
- 平均待售时间:34天
公寓- 待售房屋:4291套
- 售出房屋:1195套
- 基准价:$680,800(相比去年同期增长2.2%,相比2020年12月增长0.6%)
- 平均待售时间:44天
市场供求关系的不平衡,使得大温辖区的房地产市场仍保持卖方市场。
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