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来源: Selina Xia | 专栏: 夏国地产研究中心 | 字体: 小 中 大
独立屋：创历史新高，库存进一步收紧 2021年1月，纳奈莫独立屋均价为$741,339，与上月$703,661的均价相比，上涨了5.35%，与去年1月$585,889的价格相比，则激增了26.53%。
图1：Nanaimo 2021年1月独立屋价格走势
来自加拿大全国各地的买家正在向纳奈莫汇集，而最大的买家群体则来自温哥华。房源紧张加上买家踊跃，使得纳奈莫独立屋近期出现了大量的抢购局面。
以2021年2月第一天的成交纪录为例，一共9个独立屋成交，1个房源略微降价成交，2个新房原价成交，另外6个则全部加价成交，平均加价幅度约5%。
图2：2021年2月1日纳奈莫独立屋成交情况汇总
在上个月（2020年12月），纳奈莫的独立屋存量为144处，创了十年新低。而2021年1月，纳奈莫独立屋存量房源又进一步收紧，市场上仅有135处存量房源，再创十年库存新低。
图3：Nanaimo 2011年1月—2021年1月独立屋存量走势
联排房：小幅下跌，房源紧张 纳奈莫独立屋价格的暴涨，倒逼联排房也出现了供应紧张。2021年1月，纳奈莫联排房均价为$440,009 ，与上月$453,494 的价格相比，出现了小幅下跌。虽然联排房均价微跌，但是其存量却与近10年历史最低存量房源2017年4月持平，同为30处。
图4：Nanaimo 2021年1月联排房价格走势
公寓：均价上涨 2021年1月，纳奈莫公寓的均价为$348,062，而上月均价为$307,156 ，去年同期则是$313,421 。1月均价高于去年同期11.05%，比上月上涨13.32%。
图5：Nanaimo 2020年12月公寓价格走势
附录：根据温哥华岛房地产管理局数据更新，2020年12月房地产市场数据情况如下。
参考资料：
温哥华岛房地产管理局：http://www.vireb.com/
加拿大地产信息网：http://www.realtorlink.ca/
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