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日期: 2021-02-05 | 來源: 加西網 | 有10人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為大溫地區交通的最大堵點，梅西隧道的改造計劃壹拖再拖，總算在2020年結尾處初定了兩個方案，分別是改造現有的梅西隧道和重建壹座大橋。
事實上，早在2016年自由黨政府執政時期就已經確定了重建壹座全新的梅西大橋，取代已經服役60多年的梅西隧道，解決這壹大溫地區的歷史遺留問題。
只可惜工程萬事俱備就差開工之際，BC省府執政黨由NDP接管，壹切推翻重來。
在這壹過程中，最受影響的恐怕莫過於居住在叁角洲的房主。特別是當2016年梅西大橋項目確定之後，叁角洲的房市也跟著火了壹陣，但卻在項目擱置後嚴重遇冷。
借著當時房市火熱，壹批投資者也在叁角洲安家落戶置辦房產，但伴隨著建橋計劃擱置，不少房產投資客們也遭遇滑鐵盧。
不過最新方案有了壹點點進展之後，伴隨著整個房地產市場、尤其是低價位區間獨立屋的強勁需求和歷史低位的抵押貸款利率，讓叁角洲的獨立屋市場再次找到生機。
叁角洲市依靠梅西隧道與大溫其他地方相連。該市的房地產市場也被壹分為贰，北叁角洲屬於菲沙河谷地產局轄區，南叁角洲（包括Ladner市）屬於大溫地產局轄區。
但不論屬於哪個轄區，叁角洲的房價壹直屬於低陸平原相對較低的區間，壹條隧道的限制，使得這裡的房市受交通因素壹直發展滯後。
然而疫情的爆發，讓更多人不再看中交通便利的因素，而低價位的獨立屋讓這裡再次吸引買家的目光。
進入1月以來，叁角洲獨立屋市場在已經火了數月後繼續加速發展，不少獨立屋甚至加價10萬-20萬成交，讓人大跌眼鏡。
Ladner：5464 MAPLE CRESCENT
1月28日上市，2月1日成交，待售時間4天，開價99.9萬，成交120萬
51年房齡的獨立屋，土地面積6000尺，室內包括4臥2衛
從其交易記錄可以看出，賣家是2017年房市高峰期以94萬買入，如今高價售出，算是壹筆還不錯的投資。
Ladner：5250 MAPLE CRESCENT
1月20日上市，1月27日成交，開價114.9萬，成交125萬
房齡52年，土地面積6500尺，室內包括5臥3衛。室內維護較好，但仍能從不少地方看出時代感
這套房產也屬於2016年高位時期入手，當時的買入價98.9萬，如今算算收益，應該已經跑贏了通脹率。
北叁角洲與素裡市壹街之隔，交通相比南叁角洲更加便利，加價之風似乎更加盛行。
北叁角洲：11273 89A AVENUE
1月19日上市，1月26日成交，開價104.9萬，成交價127萬
43年房齡，房主屬長期持有者，奠定了穩賺不賠的基調。
房子土地面積7000尺，室內包括5臥3衛，面積2400尺
北叁角洲：11066 RIVER ROAD
1月19日上市，1月24日成交，開價91.9萬，成交102.7萬。
106年的老式獨立屋，賣家也屬長期持有者，室內已經空置、頗顯陳舊感。
但勝在土地壹萬尺，重新建房的潛力巨大
ref：https://www.westerninvestor.com/news/british-columbia/cit...
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