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日期: 2021-03-01 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 商业地产 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）曾经荣冠北美洲前三、加拿大之最的温哥华市中心的办公室房源一度一房难求，空置率低于1%让很多开发商在市中心这片狭小的区域中快马加鞭盖楼，然而，一场新冠疫情大流行彻底改变了工作方式，使得原本最热门的温哥华市中心办公室空间空置率飙升。
不仅如此，新建的办公室空间也将在今年扎堆完工交付，这将使温哥华的写字楼房东们可能将遇到前所未有的“寒冬”。
根据世邦魏理仕（CBRE）最新的房地产前景预测结果，大温地区办公空间的空置率将在2021年达到8.4％，高于2020年的5.8％和2019年的2.2％。
此外，2021年温哥华还将有110万平方英尺的新的办公空间投放市场。
根据商业地产Avison Young的最新调查发现，温哥华市中心目前已有150万平方英尺的空置办公室空间。其中有60万平方尺都是最近重新返回市场的。
而放眼整个大温地区，目前有超过400万平方英尺的办公空间（大约相当于90英亩的土地和混凝土建筑）目前是空置的。
Avison Young认为，这400万平方英尺中约有70%是在温哥华、本那比和列治文的写字楼塔楼中。
CBRE分析指出，受新冠疫情大流行的影响，加拿大主要大城市的影响尤其严重，高密度写字楼、公共交通带来的健康卫生挑战，都使得更多企业选择允许员工在家远程办公，这一趋势变化使得更多的办公室空间不断被释放出。
CBRE预测，2021年办公室空置率还将继续上升，但伴随着疫苗接种率的上升和商业活动的回复，市场的租赁需求也将逐步恢复。
CBRE还预测，随着雇主重新考虑大流行后办公空间、健康和安全要求，未来每个员工将分配到的平方英尺面积可能会增加。
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