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日期: 2021-03-09 | 來源: 加西網 | 有29人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）大溫的房子、尤其是溫哥華市區的房子，在相當長壹段時間裡都是國際市場上的香餑餑，被視為壹種相當不錯的投資品，然而，最近的數據研究發現，外國買家也不稀罕溫哥華了，開始轉戰BC省的郊區住宅市場。
BC省針對外國買家的征稅從2017年開始，比例也從房價的15%增加到20%，使得BC省熱門區域的購房成本大增。然而，盡管如此，還是有不少來自海外的買家選擇在本省購房。
根據BC省土地和房屋交易局的數據顯示，今年1月，BC省的非居民購房急劇下降，雖然這次驟降可能是壹次性的，但是從之前數月的觀察來看，BC省的外國買家數量確實已經開始逐步下降。
外國買家驟減37%
盡管今年1月BC省的房地產市場大熱，但是從外國買家的比例來看則下降了37%。
統計顯示，1月來自外國的買家在本省購房數量僅有113套，相比2020年同期的數據下降了37.91%。
而其中，大溫地區的外國買家數量下降幅度更大，僅有31套房產交易是來自外國買家的，這壹數字相比去年同期下降幅度高達74.17%。
從數據來看，2020年受新冠疫情大流行、國際旅行的限制影響，外國買家進入BC省購房的數量已經大幅減少。
統計全年2020年共有1705套房屋被外國買家買走，這壹數字相比2019年下降3.94%。
其中大溫地區共有648套房屋被外國買家買走，相比2019年下降18.08%。
這說明外國買家在大溫地區購房的數量下降幅度更大。
外國買家撤離大溫
從大溫的數據來看，外國買家非但沒有增加，而且在壹些房價比較貴的區域，甚至出現了外國買家撤離的跡象。
全省的外國買家中，今年1月僅有22.63%選擇在大溫地區購房。2020年同期，大溫房產的外國買家則占全省總數的60%。
去年11月的數據中，大溫的外國買家僅占全省的18%。外國買家在大溫投資房產的興趣似乎正在逐步下降。
投資大溫的外國買家減少的趨勢，其實在2020年已經出現，只是還並沒有出現極端現象。
與2019年有44.56%的外國買家選擇在大溫購房相比，2020年全年外國買家選擇大溫的比例有38%。
盡管降幅只有不足10%，但是如果參考最近壹年房地產市場的交易量、以及外國買家的購房區域，則更加凸顯出外國買家的離場信號。
對比過去幾個月房地產交易的迅猛增長，房屋銷售數量的大幅攀升、以及外國買家的減少，使得外國買家在大溫購房的比例更進壹步縮小。
而從外國買家所購的房屋中可以看出，更多的外國買家也在跟風購買郊區房產。而售價更低廉的房屋更受外國買家歡迎。
很多小鎮上便宜的房產，過去並不是外國買家在BC省投資的首選，如今則明顯變得更受歡迎。分析認為，外國買家在BC省房市的投資如今更偏重那些升值空間更大、租金上漲空間更多的區域，這與BC本省居民、以及加拿大本國的投資者的趨勢基本壹致。
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