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日期: 2021-03-30 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據專門代理豪宅房屋的蘇富比國際地產公司（Sothebys International Realty Canada）最新的統計發現，在這輪房地產市場的熱潮中，豪宅市場也相當給力，銷售量大幅增長。
統計顯示，漲幅最大的還要屬多倫多大區的豪宅，進入2021年以來，售價在400萬以上的房屋銷售相比去年已經暴漲157%。
作為房價同等高位的大溫地區，400萬以上的豪宅銷售也在今年猛漲了41%。
對於房價相對較低的蒙特利爾，100萬以上的豪宅銷售相比去年也增長了27%。
而在豪宅市場長期凍結的卡爾加裡，100萬以上的豪宅銷售量今年也保障了117%。
此外，作為度假屋的重點銷售區域，BC省的奧肯那根地區、安省的Muskoka地區的度假屋銷量和價格也都出現大幅上漲，但由於缺乏2020年的全年數據，現在仍然無法給出今年以來的整體上漲幅度。
蘇富比公司首席執行官Don Kottick表示，加拿大全國都表現出了豪宅市場的強勁需求。
盡管移民和海外買家受疫情影響，無法進入加拿大，但豪宅市場這波行情中的主要推手都是來自本國的買家，那些富裕的千禧壹代，正在通過房產實現上壹輩的財富轉移。
根據加拿大皇家銀行RBC的數據，過去壹年，加拿大人持有的貨幣和存款增加了高達2050億加元。
Don Kottick指出，對於富裕的千禧壹代，過去可以把錢花在旅行、購物、消費等諸多領域，但受制於疫情的封鎖要求，更多的富裕壹代的年輕人正在把錢花在投資房地產市場領域中。
富裕的千禧壹代，正在依靠現金充裕的父母的幫助下，利用低利率購買高端房產物業。
此外，高淨值、高收入的千禧壹代也更偏愛豪華獨立屋，因此今年市場中豪華獨立屋的銷售前兩個月的數字已經比去年同期增長了203%。
除了加拿大本國的富裕年輕人是豪宅的購買力量之外，蘇富比的調查發現，伴隨著疫苗的普及，來自國際、特別是美國的買家也開始增加了對加拿大豪宅市場的興趣。
加拿大作為全球新興的科技和金融中心，在很多方面仍然相當具有競爭力。
通過視頻看房等高科技手段，海外買家雖然無法進入加拿大，但並不能阻擋他們對加拿大豪宅市場的熱情。
此外，豪宅市場價格的提升則來源於市場供應的有限。
雖然很多豪宅買家是富裕的年輕人，但很多富裕的老年人在疫情爆發後仍然選擇居住在自己原來的高端獨立屋住所中，統計顯示80%的老年人仍然居住在自己原來的房產中。
這使得市場中豪華獨立屋的供應變得短缺。
然而，盡管很多人已經多次警示，加拿大的房地產市場存在泡沫風險，但最新的聯邦住房機構CMHC的分析認為，加拿大住房市場目前處於中等風險，除了大多等地區之外，其他區域還不算太糟糕。
而大溫的評級也只是中等風險。
因此蘇富比的預測認為，豪宅市場還將至少保持數月的堅挺。
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https://financialpost.com/personal-finance/high-net-worth...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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