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日期: 2021-04-14 | 来源: 中新经纬 | 有0人参与评论 | 专栏: 学区房 | 字体: 小 中 大


上海中招新政发布至今已接近1个月,学区房价格上涨的势头正在被打破。
家住上海浦东区的郭东(化名)最近每天都能接到5、6个房产经纪人的推销电话,“有时候一大早就打,还没起床就被电话吵醒了。上来就说哪里又有优惠了,某某小区出了性价比很高的房源,价格可以谈之类的话。”对比一个多月前看房时业主强硬的态度,郭东感觉到,上海的学区房有点降温了。
从紧张到犹豫房产经纪人天天电话推销郭东是一个1岁多孩子的爸爸,考虑到孩子还小,想着过几年再买学区房,但这种想法很快被学区房价格的疯狂上涨打断。从2020年下半年开始,上海的学区房价格一路上扬,一些受关注度较高的区域售价出现较大涨幅。郭东一家也慌了神,开始四处看房。就在他们考虑入手学区房的时候,3月16日,上海市教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,其中,最值得关注的莫过于“名额分配综合评价录取”制度,名额分配录取将合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%。这个旨在推动教育均衡的政策,给学区房的燥热泼上一盆冷水。中新经纬此前报道,在中招新政发布后一周,一些着急置换的业主主动下调报价。而以郭东为代表的购房群体,开始变得犹豫。郭东对中新经纬说:“中招政策出台后,各种解读都出来了,不少人觉得会对学区房价格产生影响,毕竟去年这波涨得太快了,都怕高位接盘。我们一家觉得可以等等,毕竟孩子不急等着上学。”

▲郭东(化名)近期频繁接到经纪人电话推销不过,在上述政策出台后的这一个月,尤其是近两周,郭东感觉到房产经纪人和业主都有点着急了。“之前看房时,业主的态度比较强硬,议价空间不大,经纪人也说价格谈不了多少。但这段时间接到的经纪人电话,都是说哪里又有优惠了,某某小区出了性价比很高的房源,价格可以谈之类的话。”
一套房下降超百万元中介称“谁先松动卖谁的” 浦东梅园片区,对口的是建平西校、福山外国语小学、冰厂田幼儿园等优质学校,是浦东区较受关注的学区之一。因为对口上述学校数量的不同,片区内的小区可分为单学区、双学区及三学区。
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