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日期: 2021-04-28 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 置业须知 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）房地产市场的竞争已经白热化，对于很多买家来说，想买一套房子必须靠“抢”，动辄加价几十万加元，还要承担很多风险。这让很多买家对买房子这事感到心累……
白热化竞争让无条件加价抢房变得越发普遍，这无疑留下很多隐患问题。
BC省房地产经纪监管机构The Real Estate Council of B.C. (RECBC)表示，进入2021年的前三个月来，房地产市场成交量大涨，同时该协会收到的投诉大幅增加，已经比前两年的投诉量翻倍。
类似的情况也在房地产市场更加火热的安省出现，安省房地产协会表示，今年在市场成交踊跃的同时，针对房产经纪不当操作的投诉也大幅增加。
一对夫妇向媒体表示，由于卖方经纪的违规操作，害得他们无房可买、不得不寄居在朋友家的地下室5个月。
今年40岁的卡拉·范德丁·费内奇Carla Vanderdeen-Fenech是在去年底开始在Hamilton汉密尔顿开始找房子。
当时的市场已经开始充满竞争，加价抢房的现象已经非常普遍，不过卡拉还是做好了准备。
当时她看中了一套汉密尔顿110万左右的红砖外墙的独立屋，这套房子有两个车库、一个壁炉、一个宽敞的院子，很适合他们夫妻俩带着3个孩子居住生活。
这套房屋的挂售价格大约在90万，但由于要和另外23个买家竞争，于是她和丈夫给出了110万的出价。
根据当时卖方的要求，48小时后卖家将给出结论。
然而，当48小时过了之后，卖方给出她答复，卡拉夫妇的出价已经在前5位了。不过同时卖方透漏，还有一个买家出价比卡拉的还要再高出8万。
卖方经纪建议卡拉再提高报价8万元，这就能买下这套房子了。
根据当地的行规，卖方经纪在竞价抢房期间是不能对买家透漏其他买家的出价的，很明显这位经纪的行为已经违规。
而且根据48小时给出结论的约定，卖方经纪在给卡拉打电话的时候已经超过了约定时间5个多小时。
卡拉感到不解，为啥已经有人多给8万，卖家还不接受呢？很明显这是卖方经纪在故意哄抬价格。
而且在沟通过程中，卡拉称，卖方经纪认为她们是多伦多人，并在通话中说，“你们多伦多人都很有钱”
但由于心存疑虑，卡拉拒绝了这一加价8万的要求。事实上，最终这套房屋也并没能够额外加价8万售出。
但却使得卡拉一家不得不继续找房子、寄宿在朋友家地下室煎熬。
大多伦多地区房产经纪Rob Golfi指出，这类案例在大多伦多地区已经发生过不少，但是在投诉中，由于缺乏证据，有时候并不能改变什么。
安省地产协会统计数字显示，今年一季度安省的买家投诉量已经比去年同期激增38%，这是有史以来的最大增幅。
根据安省地产协会的说法，正在对卡拉所投诉的一案进行调查，如果情况属实这位涉案的房产经纪可能会失去执业地产经纪牌照。
整个过程中最倒霉的还要属买家。
因此BC省地产协会提醒所有买家，在卖方市场中竞价抢房应当注意以下几点：- 签署无条件抢房合约时，应当考虑到所有可能存在的风险；
- 对于自己的预算有清晰现实的认知，不要盲目加价超过自己的负担能力；
- 多提问，向自己的代理经纪提问获取更多的信息，了解定价策略；
- 准备好在竞价战中的策略，提前做好竞价准备、了解多少人竞价和可能的价格区间。
卖方市场中，买方处于相对弱势，理性购房很重要！
ref：
https://www.cbc.ca/news/canada/hamilton/hamilton-real-est...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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