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日期: 2021-04-28 | 来源: 加西网 | 有3人参与评论 | 专栏: 房市动态 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）如果说对于房地产市场的火热程度还有疑义，不妨看看最近上市的楼花行情，就连郊区的公寓楼花也要靠抢？
更厉害的是，没有外国买家、没有国际热钱，投资楼花市场的都是来自大温本地的买家。
最近素里一个141套公寓楼花项目发售，在短短60分钟内，就全部售罄。
这已经不是素里楼花被抢光的现象第一次出现在媒体视野中，大约一个月前，素里一座楼花包括275套公寓的项目发售，在短短3天之内就全部卖光。
另外还有70多个潜在买家没能买到、还在Waiting list等候名单中排队等着买，期待其他买家放弃之后他们可以入市。
值得注意的是，这些项目的买家都是来自大温本地的居民。
据介绍，这个最近一小时卖光的素里公寓楼花位于Whaley大街，属于素里市中心集中开发混凝土公寓的地区。
上周六，4月24日，开发商 Tien Sher Group在一个破败的售楼中心里，坐在笔记本电脑旁，开始签署楼花预售合约。
从上午10点到11点，短短60分钟内，这里的141套公寓就被一抢而空。这一纪录超越了开发商此前2007年67分钟卖出116个楼花的纪录。
据介绍，低价位是其吸引买家的重要因素。这里的楼花开价25.99万，对于本地的投资者非常有吸引力。
过去低价位独立屋主战场的枫树岭（Maple Ridge），最近也楼花销售大幅加速。
枫树岭一个低密度物业项目一年前开始挂售楼花，最近143套楼花全部被卖光。
该项目开发商Swiss 地产集团副总裁 Jeremy Towning表示，楼花市场的变化就发生在最近几周。
Towning表示，就在最近，买楼花变成这样一种形式，一个人来买、随后TA全家都来买，几乎一个家庭人手一套楼花。
4月25日一天，枫树岭的联排屋楼花30套中最后仅剩的10套（售价约为72万）、以及112套公寓（售价在50-60万区间），都被买走了。
而穆迪港Panatch Group开发商启动的公寓楼花项目，共有358套，据称一年的时间卖掉了前258套，最近3个月100套被卖光。
开发商称，到最后定金已经从最初的1万涨到了5万，但照样一堆人等着买。
开发商称，这些楼花最吸引的买家都是本地投资者。
大部分开发商都允许这些楼花项目建成后出租，这让买家有了未来盈利的空间。
此外，转售楼花曾经一度是大温很多人的发家之路。
最近这些热卖的楼花开发商都在签约中允许楼花转售，而且转售的手续费或低于1%、或只要$500元，这些因素对于本地投资者来说都相当有吸引力。
ref：
https://www.westerninvestor.com/news/british-columbia/met...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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