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日期: 2021-05-01 | 来源: 加西网 | 有336人参与评论 | 专栏: 投机税 | 字体: 小 中 大
2015年10月，华人学者Andy Yan对温哥华西区非英语姓氏买房人的调查报告震惊加拿大，报告称2015年的6个月里，温哥华西区售出的172套独立屋中，66%为中国大陆姓氏居民购买。暗示中国人正买空温哥华的房地产，导致房价高涨供应紧缺。值得注意的是，该报告数据由David Eby提供，他当时是反对党NDP房屋政策批评者，现任BC省司法部长，总检察长。
该报告立刻获得了广泛的社会响应，很多本地媒体，社会名人和社交媒体加入口诛笔伐，认定外国人买房是推动房地产价格飞涨的主要因素，并成功迫使当时的执政党（省自由党）政府引入房屋交易额15%的非税务居民交易税。
2021年4月26日，David Eby在BC省洗钱调查委员会的证词中，正式对此道歉，承认根据温哥华西区172套住宅微观样本做出的结论是荒谬的，该样本量只占当时大温地区房屋销量42000套的0.4%。
他承认当时普遍认为外国人和外国资金购房是推动房价上涨的压倒性因素。多年来，他一直坚持这一严重的缺陷，很明显地忽略了许多其他因素，包括急剧增加的货币供应量和持续超低利率。
而如今，现在很多人已经意识到当时的观点是多么的荒谬，因为当前大温地区的房屋市场比以往任何时候都更热，即使在病毒大流行导致的移民数量急剧下降，经济增长放缓，也不影响房价飞涨。
David Eby在证词中说：当时人们普遍担心，未按国内税率缴纳税款且其来源不明的国际热钱正大量流入房地产市场，从而推高了房价，令本地买家无法进行竞争。那是我在多个场合，多次表达的关注，我承认是错误的，我希望这项研究反映了自己与这项研究有关的活动-但我希望这项研究对我们有帮助。我非常高兴我们的政府制定实施了投机税，该税是根据买家是否为BC省的税务居民而不是任何特定的公民身份来确定的。
加西网地产中心编译报道
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